律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
郑小林律师：房屋买卖合同一般要注意些什么啊，防止买到有争议的房屋怎么签约才具有法律效益?
一键咨询
为您推荐
吉林省房屋买卖合同模板
吉林省房屋买卖合同模板应包含买卖双方基本信息，出卖房屋详细信息，什么时候交付，主体是提前协商好的一些内容，可以约定违约责任怎么处理，最后一式两份，双方签字盖章后生效。
10w+浏览
合同事务
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
吉林省房屋买卖合同纠纷的律师费是多少
在吉林省房屋买卖合同纠纷的律师费不是当地政府规定的，在《律师服务收费管理办法》中规定了律师收费的一些参考依据，像是房屋买卖合同纠纷案件的难易程度，涉案标的额，律师的工作水平，当地的经济发展状况等都和律师费相关。
10w+浏览
合同事务2016年继承铁路房屋卖出15万，2023年能办房本了，需要交20%个税，当时有合同，如日后在办理房本的过程中出现因继承产生的相关税费，由我承担。现在房管局给出的市场价25万，我想问问，买房人用出费用吗？
[律师回复] 根据您提供的情况，您在2016年继承了铁路房屋，并在2023年能够办理房产证。在办理房本的过程中，如果需要缴纳因继承产生的相关税费，根据您所述的合同约定，这些费用将由您承担。
关于个人所得税，如果按照20%的税率来计算，您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元，而您卖出的价格是15万元，这里存在一个差价。通常情况下，个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的，即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值，理论上是不会有正的应纳税所得额的。
然而，具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响，不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点：
1. **合同约定**：根据您所述的合同，因继承产生的相关税费由您承担，这意味着买方通常不需要支付这些费用。
2. **个人所得税**：个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得，即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值，可能不会有一个正的应纳税所得额。
3. **市场评估价值**：房管局给出的市场价是25万元，这可能是用来计算相关税费的基准，但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。
4. **咨询专业人士**：为了准确了解您的税务责任，建议您咨询当地的税务顾问或律师，他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。
5. **办理房本的费用**：办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用，这些通常由房产的所有者承担。
请注意，税法和地方规定可能会随时间变化，具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导，建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。
关于个人所得税，如果按照20%的税率来计算，您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元，而您卖出的价格是15万元，这里存在一个差价。通常情况下，个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的，即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值，理论上是不会有正的应纳税所得额的。
然而，具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响，不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点：
1. **合同约定**：根据您所述的合同，因继承产生的相关税费由您承担，这意味着买方通常不需要支付这些费用。
2. **个人所得税**：个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得，即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值，可能不会有一个正的应纳税所得额。
3. **市场评估价值**：房管局给出的市场价是25万元，这可能是用来计算相关税费的基准，但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。
4. **咨询专业人士**：为了准确了解您的税务责任，建议您咨询当地的税务顾问或律师，他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。
5. **办理房本的费用**：办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用，这些通常由房产的所有者承担。
请注意，税法和地方规定可能会随时间变化，具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导，建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我问一下 我们家后院搭了屋子 2楼告我违建 法律文件下来了 然后对方请律师到房产中心调查我们家的房子 我问一下 律师有资格去房产中心调查吗 没有经过我们的允许
[律师回复] 你好马上回复你的问题
4.5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
吉林省房屋买卖合同怎么写？
吉林省房屋买卖合同在书写时应该写清楚双方的基本信息(姓名、身份证号码等)、房屋面积、交易金额、支付方式、违约责任以及其他需要在合同中出现的条款，并且需要买卖双方签字盖章生效。
10w+浏览
合同事务村里面修产业路，占我林地不给我任何补尝？
[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！
4.8w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
生育保险如何买啊
用人单位持申报材料到社会劳动保险处业务大厅申报；工作人员受理申报材料，核准后盖章返回汇总表、增减表各一份；用人单位于次月到当地地税部门办理缴费。
10w+浏览
房屋备案日期购房合同上有吗?
[律师回复] 解析：
关于房屋备案的具体时间点，往往都会明确地标注在您所签署的购房合同之上。
在这份重要的购房合同上，除了清晰明确的备案日期之外，通常还伴随着一串独特的编号，我们称之为“合同备案号”。
这部分信息来源于经由购房合同进行注册登记并取得了相应进度的合同登记备案章。
因此，作为购房交易的参与方，您有权使用上述蓝色底纹的备案号，通过访问网络平台或者直接前往地方房地产管理局进行更为细致全面的合同备案情况查询。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
关于房屋备案的具体时间点，往往都会明确地标注在您所签署的购房合同之上。
在这份重要的购房合同上，除了清晰明确的备案日期之外，通常还伴随着一串独特的编号，我们称之为“合同备案号”。
这部分信息来源于经由购房合同进行注册登记并取得了相应进度的合同登记备案章。
因此，作为购房交易的参与方，您有权使用上述蓝色底纹的备案号，通过访问网络平台或者直接前往地方房地产管理局进行更为细致全面的合同备案情况查询。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
5471 位律师在线，高效解决问题
回迁房买卖怎么公证啊
有房产证的回迁房买卖不需要做公证的。需要做公证的买卖往往存在着一些纠纷棘手的矛盾，有时候公证买卖也需要看房产证，假如没有房产证的回迁房，有时候矛盾协调不好，即便回迁房是做了买卖公证，打官司时也有被法院判定是无效的。
10w+浏览
房产纠纷
现在祖屋拆迁，房产证姥爷名字，已经去世30年，姥姥在世，痴呆二十年。姊妹共4个。大女儿和唯一儿子隐瞒二女儿（我母亲，已去世）和小女儿拆迁事情，签字办理拆迁流程。我去问舅舅说我和小女儿不分任何东西。
我前天去拆迁办提出异议说我和小女儿不知道拆迁事情，诉求舅舅停止选房。今天他又去拆迁办说还原的房子会写我痴呆姥姥的名字，他这种处理方式合理吗？我应该怎么办？
[律师回复] 你好，这边具体什么情况，什么事情，我们可以提供帮助！
3.3w浏览
我的口粮田租给别人后被油田占用了一部分，经协商对方给了我3000元钱，可是我的土地确永久失去了，我应该怎么办才能维护我的合法权益。
[律师回复] 关于您咨询的问题，我们会安排专门人员和您沟通，请保持电话通畅
4.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题