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我买房子的时候卖房子的在银行贷款了,贷款没到一年不能还款,可是到能还款的时候卖房子的没有钱还贷款,我这还着急,干活了上老火了

10w+浏览 匿名 2018-11-17 吉林松原
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律师解答 共2条
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    罚息银行的罚息给得还是蛮重的。按日计息并且是付息。借款人逾期时间越长,利息就会越高。对于还款能力本就比较差的人群而言,罚息会让其增加很大的还款压力。信用受影响银行贷款一天不还,个人信用上都会有记录。借款人若到时候不还款,信用受到影响严重的,日后再申请贷款或办信用卡,都是不可能的。房子拍卖用于偿还贷款银行贷款申请了不还款,银行多次催还款后借款人依旧不还的,银行会在半年内对你的房子将会被拍卖掉用于偿还贷款。到时候借款人的房子也会没有了。
    全文
    7 2020-10-23 00:49:48
  • 于建才律师
    于建才律师
    不买好了
    全文
    4 2018-11-17
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2023贷款买的房子能卖么
首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子可以进行买卖,但前提是必须已经取得房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子,若已经取得了房产证,可以通过三种方式转让。
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房产纠纷
取保候审以后接下来走什么程序
[律师回复] 解析:
1.移送检方审查起诉程序:在犯罪嫌疑人获得取保候审期间届满或案件侦查工作得以圆满完成之后,公安部门将会将相关案件资料依法移交给检察院展开进一步的审查与起诉工作。
2.严格证据审查过程:若经核实,发现案件所涉及到的证据尚未完全充分完善,那么检察院有权将此案件退回公安部门要求其进行补充侦查,或者直接做出撤销案件的决定。反之,若认定证据确凿充分,检察院则会传唤涉案人员进行详细的讯问。
3.决定是否起诉:在经过深入细致的调查研究之后,检察院有权依据相关法律法规,判定犯罪嫌疑人的行为是否构成犯罪,或者其行为情节是否轻微到无需判处刑罚。在此基础上,检察院将据此做出不起诉的决定,或者向法院提起公诉。
4.量刑建议及公开审判流程:在进入法庭审理环节时,检察官将根据案件实际情况,提出相应的量刑建议。随后,法院将对此案件进行公开审理,被告人及其辩护律师均可在此环节中进行辩护,并展示相关证据,对证人证言进行质证。
5.最终判决结果:在整个司法程序结束后,法院将根据案件的具体事实以及相关法律规定,对案件做出最终的判决裁定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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诈骗什么时候找律师最合适
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼过程中,聘请律师的时机非常重要,尤其在侦察环节中显得尤为关键,理想情况下应尽量在首次向犯罪嫌疑人询问或对其采取强制措施之后就及时委托具有相关经验和资质的律师进行法律援助。
然而,对于那些属于自诉性质的案件,并无明确的最佳时间节点可供参考,被告人可以根据自身需要,在任何一个诉讼阶段选择委托律师提供法律服务。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
配偶死亡未办理继承能卖房子吗
[律师回复] 解析:
在房产证上仅存夫妻中的一方已经离世时,另一方可否将房屋进行买卖呢?当一方去世后,其所拥有的一半房产则会转化为遗产。根据我国相关法律法规的规定,其配偶、子女以及父母作为第一顺位继承人,将共同享有这部分产权的平均份额。
因此,若另一方欲进行房屋的转让行为,必须确保其他继承人自愿放弃继承权利,并且同意将自己所持有的份额全部赠与给该方所有。以上论述必将对您有所启示。在此过程中,还需遵循一定的程序和步骤。例如,倘若除了上述提及的继承人外,再无其他法定继承人存在(即离世一方的父母及子女均已不在人世),那么在完成相应的继承手续之后,便可依法进行房屋的销售交易。
然而,若仍有其他法定继承人存在,那么在进行房屋销售前,必须先取得他们的同意。值得注意的是,房产证上登记的是夫妻双方的姓名,因此在一方死亡的情况下,另一方是无法单独进行房屋销售的。由于房产证上记载了夫妻双方各占一半的产权,所以在无遗嘱的前提下,离世一方的那一半产权应当由其第一顺位继承人(包括配偶、子女以及父母)共同平等地予以继承。若想独自获得产权并进行销售,则须由具有继承权的各方共同前往公证机关办理放弃继承的手续,同时还需签订放弃协议,并获取公证书以证明此项决定的合法性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
贩卖三唑伦怎么判
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规之规定,贩卖毒品罪的量刑标准如下:若涉案人员贩卖鸦片超过200克但不足1000克,海洛因或者甲基苯丙胺超过10克但不足50克,或者其他种类的毒品数量较大者,将被判处七年以上有期徒刑,并处以罚金。如其所贩卖的鸦片数量未达200克,海洛因或者甲基苯丙胺数量未达10克,或者其他种类的毒品数量较少时,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需接受罚金的处罚;倘若情节较为严重,则可能被判处三年至七年有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙*五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙*十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙*不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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贷款的房子可以卖吗2023
首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子可以进行买卖,但前提是必须已经取得房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子,若已经取得了房产证,可以通过三种方式转让。
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房产纠纷
2024年房屋买卖过户费用由哪方出
[律师回复] 解析:
通常情况下,房屋所有权的转让所需支付的相关税费应由出售方承担。
然而,双方亦可通过协商决定谁来承担这些费用。在这种情况下,相关当事人或其代理需向当地的不动产登记机构提交不动产登记申请。不动产登记机构将会根据法定程序和时间要求,在收到登记申请后的30个工作日内完成不动产登记手续,除非法律另有特殊规定。当登记事项被正式记录在不动产登记簿上时,即视为完成了登记过程。在完成登记之后,不动产登记机构将依法向申请人颁发不动产权属证书或登记证明文件。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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买房子什么时候办贷款?
买房子办贷款的时间是房地产买卖合同备案后,银行会查询相关信息,如果确实屯房产已经通过了备案的,那么就符合办理贷款的条件,具体情况下应当由当事人根据实际情况来进行处理。
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房产纠纷
一位同学偷了我的外卖,我曝光是否违法
[律师回复] 解析:
非法偷拍并公开披露他人个人隐私行为,已然触犯了法律红线。在这里我们需要明确的是,不仅如此,将他人隐私视频进行传播还意味着侵犯到了当事人的隐私权,同时也可能会导致对受害人构成“侮辱性攻击”。而在此种情况下,发布者甚至有可能要面临被诉以刑事责任的风险。根据我国相关法律法规的明文规定,每位中华人民共和国公民都享有不可侵犯的人格严禁任何人采用任何手段对公民进行侮辱、诽谤以及恶意诬告陷害等不法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
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贷款买房子什么时候给房本?
贷款买房,如果你买的是现房,房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。
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房产纠纷
法院返还诉讼费不是自己银行卡怎么办
[律师回复] 解析:
当法院决定退还诉讼费给原告时,如原告无银行账户来接收这笔款项,应如何处理?以下有几种解决方案供参考:
1.原告可提供其亲朋好友的银行卡信息,以便通过该卡进行退费操作。同时,原告还需与卡主签署委托书,明确双方在退费事项中的权利义务关系;
2.原告亦可选择开设一张临时性的银行卡,专门用作接收法院的退费资金。在此之后,将新办好的银行卡向法院提交;
3.原告可向法院咨询是否能够将退费直接汇入其社保卡中,因为部分地区的法院已经开始支持此种退费方式;
4.法院也可能会考虑以现金形式退还诉讼费,但前提是原告必须亲自前往法院相关部门签字领取;
5.若退费金额较小,原告也可尝试请求法院将其抵扣为未来所需缴纳的诉讼费用;
6.
此外,原告还可以凭借法院出具的退费通知前往银行办理转账手续;
7.若以上方法均无法实现退费,则可暂时将款项存放于法院,待原告成功开设银行账户后再行办理退费手续。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
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信用卡诈骗罪取保候审还会判刑吗
[律师回复] 解析:
当涉及到诈骗罪时,即使通过申请取保候审,若经由法院判定构成犯罪,仍将面临刑事审判以及相应的刑罚裁定。
然而,值得强调的是,取保候审与最终判决的结果并无必然联系。取保候审并非代表着必然被判处刑罚,两者的评断和衡量标准存在差异。因此,我们必须明确,仅仅因为成功申请取保候审便认定必定会被判刑或无需入狱服刑,这是错误的观念。从司法实践的角度来看,仅有那些罪行较轻的犯罪嫌疑人才可能获得取保候审的批准,从而为他们争取缓刑提供更大的可能性。取保候审是在法院尚未进行审理和判决之前,对犯罪嫌疑人实施的一种强制性措施,而非一种刑罚。倘若法院经过审理后确认犯罪嫌疑人构成诈骗罪,则会依据其犯罪情节予以定罪量刑。关于诈骗罪的具体规定如下:诈骗公私财物,数额达到较大程度的,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;若数额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;若数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
开设赌场罪15万可以取保候审吗判多少年
[律师回复] 解析:
关于在赌博犯罪行为中被批准进行保释审查所可能导致的判刑方式,以下是相关内容:
1.当嫌犯具有被处以管制、拘留或者单独适用附加刑的风险时;
2.当嫌犯可能面临有期徒刑或更重的刑罚,且处于保释状态下不会对社会安全造成任何威胁时;
3.当嫌犯身患严重疾病、无法自主生活,或是怀孕状态或者正在哺乳自己的婴儿,且处于保释状态下不会对社会安全造成任何威胁时。
至于涉及到赌博罪行的保释审查,其判刑方式通常包括:
(1)可能被判处管制、拘役或者单独适用附加刑的情况;
(2)嫌犯可能面临有期徒刑或更重的刑罚,但处于保释状态下不会对社会安全造成任何威胁的状况;以及(3)如果嫌犯身患严重疾病、无法自主生活,或是怀孕状态或者正在哺乳自己的婴儿,且处于保释状态下不会对社会安全造成任何威胁的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
取保候审的条件与执行人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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通过贷款买的房子能卖吗
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