你好，李永建律师：建筑借款，所借款按建筑成本还房子

违章建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。根据相关规定，在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅，只要要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章建筑。

发包人与承包人对工程质量是否合格或者对导致工程质量出现问题的原因及双方责任大小有争议的，如果不能依据双方提供的证据材料予以认定，则应委托有相应鉴定资质的鉴定机构进行鉴定。

没有具体要求，主要在于双方合同中的共同约定，如果你签的原合同上没有注明尾款比例，可以要求补充原合同双方签字后，与原合同具有同等法律效力。签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。

关于围墙建筑算不算违章建筑的这个问题没办法准确回答，《中华人民共和国城乡规划法》当中规定了违章建筑的认定标准，比如围墙建筑没有经过批准就搭建，或者在批准的内容当中是不允许修建围墙的，这时候单独修建的围墙才属于违章建筑。

第一条 词语定义在本合同中，除合同专用条款另有约定外，下列名词和用语应具体本条所指定的含义：１、甲方：指由合同约定的具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。又称发包文。2、乙方：指由合同约定的具有承包主体资格并被甲方接受承建本合同工程的当事人。又称承包方。