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[律师回复] 解析：
关于退还婚嫁礼品的诉讼时效期限为三年。
依据我国相关法律规定，当作为原告的当事人所享有的民事权益受到了实质上的损害时，就可以依法向拥有管辖权的法院进行起诉，来维护自身权益，而且这一程序的具体时效期限通常设定为三年，其计算日期从被侵权人明确知晓或应该已经知晓自己的权益受到了侵害以及了解到侵权方确切身份的那一天开始算起。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
关于房屋中介费用的标准规定如下：
首先是介绍费，一般情况下以现金支付按1%计算，而对于贷款则按照2%进行收取；
其次是贷款服务费，其收费比例为成交金额的1%；
第三是担保费，少数中介机构会额外收取0.5%的交易保证服务费，通常被俗称为“担保费”；
此外，还有代办房地产登记服务收费，最高收费标准不会超过每宗500元；
最后，同样也是最高标准，代办贷款服务收费最高也不能超过每宗300元等相关细节。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十五条
房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

[律师回复] 解析：
若在婚前支付彩礼致使男方经济状况恶化；或是尽管二人已经完成婚姻登记手续但并未共同生活过，那么在提出离婚之时，男方有权索回彩礼。
相反地，倘若无需归还，首要问题便是识别该笔彩礼是否属于夫妻共有财产抑或仅仅是一方单独持有的。
如果彩礼源于女方在婚前所获赠予，或者它虽然出自婚后却得到赠与人明确承诺仅赠予女方的话，那麼，这部分彩礼将被视为女方的私人财物，离婚之时将全然归属女方，而不会被纳入财产分割之列。
但倘若彩礼是在婚后获得的，只需确认赠与人未曾明确表明仅赠与某一方，就意味着这份彩礼理应被视作夫妻共同之财，此时，二位的离婚事宜中的财产分配，须通过双方自主协商决定，如有分歧，由法庭裁决。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续;
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解析：
在未领取婚姻证书的前提下生育子女后选择解除关系时，通常无需全额返还彩礼。
然而，以下几种特殊情形需要我们予以关注：
第一，若当事人双方从未办理过结婚登记手续；
第二，如已办理结婚登记手续，却未能共同生活；
第三，若在婚前给付彩礼，且此行为导致送彩之人的经济状况陷入困顿。
如涉案情节并不符合上述任何一种，那么考虑到彩礼形式为赠予，一般而言，其不可被要求退还。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解析：
员工薪资纳税的准则可概括为以下几点：
首先是采用超额累进税率体系进行计税，个人所得税起征点设定在五千元人民币的额度上。
其次，全身性所得适用百分之三到百分之四十五的超额累进税率范围，而经营所得则按照百分之五到百分之三十五的超额累进税率加以计算。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
一、关于彩礼这一话题，其归属权应归属于女方而非男方家长或子女。
此处涉及到的个人财产概念包括以下几种：
（一）在婚姻关系建立之前，由一方独立拥有的私人财产；
（二）当一方因为遭受人身伤害或者其他原因所得到的赔偿或补偿款；
（三）遗嘱或者赠予合同中明确规定仅为一方所有的财产；
（四）一方日常生活中所使用的专属物品；以及其他根据相关法律法规规定，应当予以明确列明和划分的个人财产。
二、在面临离婚的情况下，是否可以通过某些途径要求收回先前支付的彩礼？关于这个问题，法律上的有关具体条款有以下几个方面：
第一种情况是指双方既未按照法定程序办理结婚登记手续，也未正式缔结夫妻关系；
第二种情况则是指尽管已经依法办理了结婚登记手续，但是在实际家庭生活中并没有共同生活过一段时间；
最后一种情形就是个人认为由于婚前支付彩礼从而导致自身经济生活出现较为严重的困难状况。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
当涉及到贷款逾期所引发的纠纷提交至法院审理时，庭审过程中通常会裁定借款人必须立即归还借贷资金并承担相应的违约责任。
倘若依据已生效的法律判决结果，借款人仍然拒绝履行其应尽之义务，那么债权人便有权向法院申请强制执行，或者可通过审判人员将案件移交执行人员进行执行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十五条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，引诱、容留他人进行卖淫活动者将面临拘留及罚款之惩罚；若涉嫌犯罪行为，则需承担五年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事责任，同时可能被判处罚款；对于情节特别严重者，其刑期将在五年以上，且同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼年女性卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于保全房产的相关事宜，需了解的是，保全房产之有效期最长可达三年。
具体来说，如果法院需要对被执行人的银行存款采取冻结措施，其冻结时间限制不得超出一年；而对于查封、扣押动产的情况而言，其有效期则不超过两年；同样地，查封不动产业和冻结其他各类财产权利的最短期限为三年。
在此情况下，如果申请执行人要求延长查封、扣押或冻结的期限，那么法院应在原期限届满之前，完成续行查封、扣押或冻结的手续，且续行期限不得超过上述规定的最长期限。
此外，法院亦有权根据实际情况，自行决定是否进行续行查封、扣押或冻结的操作。
法律依据：
《民事诉讼法司法解释》第四百八十七条，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
因此，房产保全一般不超过三年，但可以续行期限。
《民事诉讼法司法解释》第四百八十七条：
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

[律师回复] 解析：
在房产交易中，针对出租房屋或出售房屋，中介机构通常会收取相应的佣金或服务费用作为报酬。
佣金的计算方式及收取标准如下：
对于房产交易额不足10万元人民币（包含10万元人民币在内）的情况下，中介机构将收取房产交易额的2%作为佣金；若房产交易金额在10万元到100万元人民币之间（同样包含100万元人民币在内），则收取房产交易额的1%；而如果房产交易总额超过了100万元人民币，那么中介机构将只收取房产交易额的0.5%作为服务费用。
首先，我们来讨论有关二手房买卖的委托代理人费用问题。
此类服务的主要包括房产政策咨询、需求登记、媒体发布、陪同客户实地看房、洽谈并协调相关事宜、以及签订正式的中介合同等等环节。
针对这些环节，中介机构向卖家与买家分别收取2%的服务费，即各自需要支付的服务费用均为房产交易价格的一半，除非在合同中有明确规定，否则在此基础之上的额外费用应另算。
其次，我们来看有关权证办理的服务费用收取问题。
在完成了向房产交易双方收取钥匙费用之后，中介机构还会负责帮助签订购买或出售合同、代表客户办理所有权证书和土地使用证、以及代办银行贷款的释放以及其他抵押事宜。
针对这几个步骤，中介机构通常会收取房产交易总额的0.2%作为服务费用，同样地，该费用由交易双方各自承担50%，然而，如果合同中有不同的约定，仍需按照合同规定执行。
然后，让我们一起来探讨有关物业交割的服务费用问题。
伴随着房产交易的完成，中介机构还需要协助客户办理户籍的搬迁手续、交纳房屋的水、电、气及有线电视的迁移费用、以及结算所有未到期的费用等等。
针对上述流程，中介机构通常会收取房产交易总额的0.2%作为服务费用，该费用同样由交易双方各自承担50%，但需遵守合同中的任何特别规定。
最后，我们再来聊聊房地产咨询服务费用问题。
倘若要求提供口头咨询服务，每小时将收取10至50元的费用（每次咨询的计费单位为小时）；
至于书面咨询服务，首页收取300元至1000元不等的费用（每次询问的计费单位为页数）。
以上收费标准将根据咨询所花费的时间以及工作的复杂程度加以细微调整，同时，也需要考虑到咨询过程中所涉及的专业知识水平等因素，具体收费标准将由客户与中介机构进行商讨后确定。
值得注意的是，已成功完成既有承诺担保（关于不动产以及信用的），以及签订了《存量房交易资金联合担保协议》的中介机构，可以在上列的各项收费比例基础上适当上调10%作为佣金或者服务费。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
依照现行法律规定，定金在通常情况下是无法退还的。
然而，若由于买方之过失而致使买卖合同无法正式成立或中途被终止，在绝大多数情况下，买方是没有权利索回定金的，唯有得到卖方的同意方可。
相反地，倘若因为卖方的缘故造成买卖合同未能正式签署或者中途停止执行，根据相关法规，原则上卖方应向买方足额赔付两倍定金的款项，除非买方放弃此项请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
当在无主观意识的情况下为其他人士提供非法交易活动的洗钱服务时，这通常并不被视为构成犯罪行为。
然而，若要对此类行为进行定罪量刑，则必须满足如下条件：
首先，行为人须在明知或应当知道该行为可能会对国家安全或者公共利益造成威胁的前提下，仍故意协助或者支持他人隐藏、隐瞒涉及诸如贩卖毒品、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、不合法走私行为、贪污受贿罪、金融管理秩序遭受破坏的行为以及金融诈骗等各种违法所得及其收益。
由此可见，判断某项特定的行为是否构成洗钱罪的关键，在于其行为人是否出于恶意，且目的所在是掩盖、隐瞒或者更改这些违法所得及收益的来源和真实性质。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据案件实际情况而定。
如案情尚未水落石出，警方将继续深入调查，若长期未能破解案件，很可能是因其难度过大，警方正在耐心等待新的线索浮现。
若此案已正式立为刑事案件，检察机关便不会再对其立案进行监控，相反，却可以监督警方查明真相，不断推进调查工作。
然而，针对银行诈骗罪行，是指以非法占有为目的，采取欺诈手段使他人陷入错误认识，从而获取款项金额较高的公私财产的行为。
按照相关法律规定，实施银行诈骗活动，涉及款项金额达到当地人大常委会规定的数额标准，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制不等的刑罚，甚至被处以罚金；而若是涉及到巨额资金或存在其他严重情节者，将被判处三至十年的有期徒刑，同时还需缴纳相当于诈骗金额一定比例的罚金；若情节特别恶劣或存在其他特别严重情形时，犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，并且还需要承担相应的经济责任，即可能涉及没收财产等极具威慑力的法律惩处措施。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在进行二手房交易时，不存在硬性的规定要求必须寻找中介公司协助。
鉴于二手房所具有的较大价值以及中介费用由买卖双方分担的特性，通过中介渠道出售房产无疑可以有效控制潜在的风险。
因此，基于安全性和保障性的考量，大部分卖主往往会首选寻求中介帮助来实现其房产出售的需求。
在这种背景下，对购房者而言，通过中介机构不仅可以获得更加丰富详尽的房源信息，还能够有效地节省时间和精力。
然而，房地产经纪机构若接受了委托人的委托并提供如房地产信息咨询、实地考察房屋、代为草拟合同等诸多房地产经纪方面的服务，则需与委托人签署正式的书面房地产经纪服务合同作为法律保障。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第十六条
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；
（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；
（三）服务费用及其支付方式；
（四）合同当事人的权利和义务；
（五）违约责任和纠纷解决方式。
建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。

[律师回复] 解析：
在债务纠纷中，当债务人未能履行还款义务时，债权人可尝试借助间接证据来建立完整的间接证据链条。
首先，应当整理收集能够证明与债务人之间存在借贷关系的证据材料，如借据、借款合同等；
其次，需要为主张债权提供充足的证据支持，包括但不限于各种相关发票、付款凭证等；
第三，寻求借款人亲自对借款事实进行确认，例如通过电话录音、视频对话、短信或微信聊天记录、书面文件等方式；
最后，还需获取和掌握关于偿债方的财务状况和资产信息等有利线索。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十四条
之规定，作为出借人，应当向法院提交保留有借据、收据、欠条
等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
若被告主张已经归还借款其应当提供证据支持，若其没有证据，其需要承担举证不能的法律后果，在胜诉的请况下，对方仍不偿还借款，你可以向法院申请强制执行，法院会扣划、拍卖被告的财产，且诉讼费、执行费均由被告承担。

[律师回复] 解析：
当夫妻二人选择离婚时，他们可能会进行某种程度上的财产分割，包括对房屋的使用权的归属作出协商及协议。
若约定中承诺由男方继续享有居住权，具体而言，这种方式的合理性需根据实际情况进行评估。
总的来说，租户能够无限制地持续停留多久，以及最终是否达成共识，实际上取决于双方在起草合同时如何妥善协商和表达。
如果订阅合同中并未明确规定其可以居住至何时为止，通常将默认为租户有权住满其生命历程中的任何岁月，即所谓的终身居住。
然而，如若合同中有永久居住条款，但却与相关法律法规相冲突，则这部分内容很可能无法得到认可或接受。
法律依据：
《民法典》第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

[律师回复] 解析：
在不通过二手房中介的情况下，如需办理购房按揭手续，则须由买卖双方共同携带相关证件，包括但不限于本人身份证件、户籍记录本、婚姻状况证明文件、已签订的二手房买卖合同以及明确的贷款合同等，前往房地产管理机构办理相应的申请事务。
在房地产管理机关完成审核后，将向申请人颁发受理通知书，随后展开备案网签程序，进行核税及缴纳相关税费工作，并在完成所有税费缴纳后，提交完税凭证，最后领取产权证书以确认房屋所有权转移的相关信息。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 您好，正在查看您的问题

[律师回复] 你好 具体情况沟通一下、

[律师回复] 你好，你这种情况是要返还一部分的。