你好，胡淑雅律师：我上个月在一个楼盘看了套房子交了1万定金可是最后发现他们现在5证不齐年底才能办按揭现在还没有正式开盘交房时间太晚而且楼号也不好现在想退掉需要怎么办？谢谢您

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的规定，开设赌场罪需要结合其具体犯罪行为及其严重程度进行判断。在这种情况下，如果被告人身为初犯且犯罪情节轻微，且表现出良好的悔过之意和实际行动，那么依法可以考虑给予缓刑处理。
然而，如果被告人曾经因其他犯罪被判处有期徒刑以上刑罚，则不具备缓刑适用资格。
此外，对于开设赌场的行为，根据法律规定，应处以五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳相应罚金。若情节特别严重者，则将面临五年以上至十年以下有期徒刑，并同样需要承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在申请办理住房按揭贷款业务时，您需提供以下相关文件和材料：
1.完整签署的购房合同；
2.房屋所有权证书或购买商品房预售（出售）许可证；
3.借款人及其配偶的有效身份证明文件，包括身份证原件和户口簿正本；
4.婚姻状况证明（未婚人士填写未婚声明书，已婚人士则需提供结婚证）；
5.收入证明文件，如工资单、税单等；
6.未成年子女的出生证明文件；
7.贷款合同副本以及最近一期的银行对账单；
8.其他家庭资产证明文件，例如车辆登记证、股票交易记录等。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件

[律师回复] 解析：
在涉及到犯罪嫌疑人行使人开设赌场行为时，依据我国现行法律法规之规定，倘若其所实施的犯罪情节较为轻微且得到合理控制，那么便有可能获得缓刑的宽大处理。具体而言，根据相关法律条文的明确规定，对于那些被法院依法判决处以拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪分子，只要他们同时满足了特定的法定条件，就有资格被宣告缓刑。而对于其中年龄未满十八周岁的未成年人、处于孕期的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，则应当给予特别的关注与照顾，确保他们能够获得缓刑的机会。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 您好！可以描述的具体一点吗？没有看明白什么意思，好给您精准分析。

[律师回复] 具体情况欢迎来电详细沟通

[律师回复] 请介绍具体情况以便回复

[律师回复] 解析：
关于夫妇离婚后，房产仍处于贷款阶段，无法对房产所有权进行更改的问题，我们需要明确指出，在贷款尚未结清前，该财产已被抵押给银行作为担保物，因此其所有权并不归属于夫妻双方，因此他们并没有权利对此类房产进行名称的改变或转让。要解决这个问题，必须等到贷款全部偿还完毕，并且房产证也已经办理妥当，然后才能按照相关程序进行过户和更名手续。在此过程中，夫妻双方可以将房产的分割细节详细地记录在离婚协议中，并由双方签名确认，同时按下指纹以示确认。待到未来某一天，房产的贷款完全结清后，夫妻双方就可以根据这份离婚协议中的约定，来完成房产的过户手续了。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
若在职业活动过程中所引发的腰椎间盘突出症被确认为职业病范畴之内，那么为劳动者提供就业机会的雇主面临着必须肩负起补偿责任之责。
然而，对于此类伤害事故的受害人来说，他们首先应向当地劳动行政部门的工伤科提出职业病认定的申请，随后再进行劳动能力鉴定，最终依据所评定出的伤残等级，向相关的工伤保险机构申请相应的待遇赔偿。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断;鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 解析：
在夫妻离婚之时，若彼此皆无意保留房产所有权，则可尝试通过友好协商达成共识，将该房产予以出售并将所获款项作合理分配。倘若无法顺利商议出结果，便可向当地人民法院提起诉讼请求，由法院按照相关规定对该房产进行公开拍卖处理，从而实现所得房款的公平分配。通常情况下，在离婚诉讼中涉及到的房产分割事宜，应基于当前房产的实际价值作为衡量标准，而并非依赖于购房时期的购买价格来进行判断和裁决。许多涉案人士在进行房产分割的过程中，往往会理所当然地沿用购买时期的价格作为计算和处分的基础，然而这样的做法在司法实践领域内是不具备法律效力的。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 收到拘留通知书后，委托律师会见

[律师回复] 解析：
若满足以下所有构成要素，则可判定其为敲诈勒索罪。
首先是侵犯客体要件，该犯罪行为不仅仅涉及对公私财产所有权的确切侵害，同时也对他人的人身权利或其他合法权益构成了严重威胁；
其次是客观方面的要件，行为人通常通过实施威胁、恐吓等手段，强制性地迫使受害者交付财物；
再次是主体要件，只要达到法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为本罪的犯罪嫌疑人；
最后是主观方面的要件，行为人需表现出直接故意的心态，并且必须怀揣着非法占有公私财物的明确意图。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百七十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 根据伤情确定赔偿，具体可以直接联系咨询

[律师回复] 如果卖的钱可以抵清债还好，不能抵清那就还要还

[律师回复] 你好！ 按照合同约定处理的 的

[律师回复] 您好，您在事故中占多少责任

[律师回复] 解析：
一般的收费标准如下所述。
首先是按照工作量进行计算的收费方式：
（1）在侦查阶段，每起案件的收费为2000-6000元不等；
（2）进入到审查起诉阶段后，每起案件的收费则调整至6000-16000元之间；而当案件进入最后的审判阶段之后，每起案件的最高收费标准亦将升至6000-33000元区间内。
其次，计时收费的基本费用一般设定在200-3000元/小时左右。
第三点需要说明的是，对于某些情节重大且复杂的刑事案件，我们欢迎您在不超过上述标准1.5倍的范围内与我们进行协商，共同商定最适合您的收费方案。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 当二手房被盘时，会面临一系列问题，包括产权不明确、交易受限等。

[律师回复] 你好可以说一下详细经过怎样的，在分析

[律师回复] 提供你们约定借款的凭证和交易记录，可以起诉要求还款的

[律师回复] 你好，如果差距很大的话，可以退房处理