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各位律师:房屋出租必须要注意哪些

帮助15人 1.4k浏览 匿名 2012-05-30 北京
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据相关法律法规的规定和对实践的总结,房屋出租注意的问题主要有以下几个方面:
    1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,并相互校验有关身份证明,核实房产的抵押、共有和查封状况。
    2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体,且必须能够承担相应的民事责任。
    3、对于厂房租赁,需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些,由谁来承担,都需要具体明确。
    4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。
    5、需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中,装修是由谁来承担,一定要约定清楚。
    6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利。
    7、承租人不得擅自转租,或者规定承租人有权转租。
    8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。
    全文
    6 2020-12-30 21:45:58
  • 陈超律师
    陈超律师
    租赁期限,租金以及支付方式,合同解除条款,违约责任。
    全文
    6 2012-05-30
  • 牛增科律师
    牛增科律师
    签订书面协议,约定各自权利义务.
    全文
    13 2012-05-31
  • 丁胜律师
    丁胜律师
    可以签订书面租赁合同对敏感的问题作出明确约定。
    全文
    10 2012-05-30
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