请问建筑面积与土地证面积不符！能办理赠与吗？

拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,应当要求重新测量、评估。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

两者不是一回事。房产证面积指的是你房屋的建筑面积；土地证上的面积是指你房屋的占地面积的。那么对于一个拥有若干栋楼的住宅小区来说，小区建设完成后，其宗地面积就要分摊到小区内的每一套房子，也就是说一个小区（一宗地）内每一户住户的土地证面积之和就是这个小区的土地面积，所以对于多层建筑或住宅小区来说，土地证面积是要小于房产证面积的，小的越多，证明住户越多，或者你的房子越大。