律图审稿专业委员会3轮严审

我舅舅前段时间跟我说他打算接个工程,前几天联系我说现在他那个工程马上要签合同了,让我来学习一下,我发现我有一些不懂的地方,就想问一下,请问工程质量违约金和质量保证金有什么区别呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-03-14 克孜勒苏柯尔克孜
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律师解答 共3条
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    你好,
    1,履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金(又叫履约保证金)、履约银行保函和履约担保书三种。履约担保金可用保兑支票、银行汇票或现金支票,额度为合同价格的10%;履约银行保函是中标人从银行开具的保函,额度是合同价格的10%;履约担保书是由保险公司、信托公司、证卷公司、实体公司或社会上担保公司出具担保书,担保额度是合同价格的30%。一般情况下履约担保是在保修期满并颁发保修责任证书后15天或14天退回。大中型工程保修期为一年至两年,中小型工程保修期为一年。
    2,违约保证金已具备定金的性质,可以适用定金罚则对违约方罚没保证金。
    3,履约保证金和违约保证金的主要区别:合同中所约定的两种保证金的性质不同,前者为保证房屋及屋内设施的完整性而成立,后者为一般讲的违约金性质。一般无权直接没收前面的保证金来作为对方承担后面所讲违约的措施,但可以将前面的保证金留置,然后通过起诉解决,在法院判决后留置的保证金可以用于履行法院判决。
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    6 2019-03-14
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    保证金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项,并且都有担保合同履行的作用。但保证金与违约金是不同的。其主要区别有以下几项:    
    1.根本目的不同。保证金是以确保债权的实现为根本目的,因此保证金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。    
    2.交付的时间不同。保证金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,保证金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。    
    3.发生的根据不同。保证金是由当事人双方在定金合同中约定的,而违约金一般是当事人自己约定的。    
    4.确定的标准不同。保证金的数额不能超过法律规定的数额,根据担保法的规定,保证金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。
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    11 2019-03-14
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    质量保修金与质量保证金最大的区别在于它们的来源不同。保修金是双方在合同中约定,在工程竣工时从应付的工程款中预留的用于保证工程维修的资金,它来源于建设单位的工程款。
    而保证金是在建设工程施工合同订立之前,由施工方预先付给建设单位的用于保证施工质量的资金;
    它来源于施工单位,建设单位向施工单位预收了这样质量保证金后,作为工程量的一部分再支付给施工单位,因而是一种变相的垫资施工行为。
    采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。
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    6 2020-09-22 12:46:50
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工程质量违约金和质量保证金有什么区别呢?
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