律图审稿专业委员会3轮严审

我家出租了一套房子,租赁人没有按合同约定的时间交付租金,有时候交付的租金没达到合同约定的金额,经常拖租、欠租。现在我想告他违约,合同付款违约金比例是多少?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2019-03-16 安徽淮北
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律师解答 共2条
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    (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
    (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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    12 2019-03-16
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    违约金没有规定的比例,双方都接受就行.违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低.
      司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失0%为标准适当减少;”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。
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    13 2019-03-16
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