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咨询我法律咨询顾问3 2019-03-18 -
咨询我顾倩律师评分 4.9 服务10万+人9 2019-03-18 -
薛晓波律师1 2019-03-18 -
京师律师团队律师1 2019-03-19 -
申维丰律师2 2019-03-18 -
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赵洁律师2 2019-03-18
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租房合同还有五个月到期房东要求租客搬出房东违约违约金赔押金的两倍合理么?
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1w浏览2024-12-29
租房违约房东不退租金违法吗?
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1w浏览2024-11-12
租房违约房东有权不退租金吗
如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的物权不退换租金，协商不成可向法院提起诉讼。
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本条款依据《民法典》第七百零三条制定。租赁协议中如已规定违约金（具体数值双方商定），违约方需按约定比例支付。若违约金低于实际损失30%，双方可提调整建议。无约定时，以实际经济损失计算违约金，并退还押金和多收费用。违约金独立于租金，处理措施按合同约定执行，协商不成可向法庭起诉。
1w浏览2024-03-28
租房违约房东有权不退租金么
如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的物权不退换租金，协商不成可向法院提起诉讼。
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租客违约房东能不退租金么
能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房东可以主张违约金。
法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1w浏览2024-09-04
租房房东不租了,违约金怎么算
本条款依据《民法典》第七百零三条制定。租赁协议中如已规定违约金（具体数值双方商定），违约方需按约定比例支付。若违约金低于实际损失30%，双方可提调整建议。无约定时，以实际经济损失计算违约金，并退还押金和多收费用。违约金独立于租金，处理措施按合同约定执行，协商不成可向法庭起诉。
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房产纠纷租客违约房东能不退租金吗
能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房东可以主张违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1w浏览2024-09-09