律图审稿专业委员会3轮严审

我租赁的商铺,房东在我租赁前巳经办了抵押贷款(我不知情),现因无力偿还被法院拍卖,听说拍卖不破租赁,我的租赁合同可继续吗?

10w+浏览 匿名 2019-03-21 湖南湘潭
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    《合同法》第229条规定的“买卖不破租赁”,则是当事人之间的一种基于意思自治的民事行为,与强制拍卖不同,强制拍卖中,被拍卖的标的物已被法院查封或冻结,被执行人已丧失了处分权能,法院基于法律赋予的职权强行对该标的物予以处置变现,在强制拍卖中并不能体现拍卖标的物原所有权人的意思表示。从所有权变动的原因来分,应当包含当事人因合同等法律行为引起的物权变动,和因强制执行、强制征用、法院判决、继承、新建等行为引起的物权变动。那么,不论是因何种原因发生的物权变动,都属于所有权变动,都应当适用该条款。
    全文
    6 2020-12-16 11:21:36
  • 朱银芝律师
    朱银芝律师
    租赁前已经输出抵押,买卖破租赁
    全文
    3 2019-03-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6780位律师在线平均3分钟响应99%好评
现因无力偿还被法院拍卖,听说拍卖不破租赁,我的租赁合同可继续吗?
一键咨询
  • 158****7433用户1分钟前提交了咨询
    173****8880用户4分钟前提交了咨询
    156****8075用户1分钟前提交了咨询
    160****7804用户4分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    132****7360用户1分钟前提交了咨询
    151****5683用户2分钟前提交了咨询
    175****1482用户4分钟前提交了咨询
    167****6052用户2分钟前提交了咨询
    135****6773用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    174****6147用户2分钟前提交了咨询
  • 益阳用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    158****4520用户2分钟前提交了咨询
    146****6412用户2分钟前提交了咨询
    170****8523用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    138****8250用户2分钟前提交了咨询
    135****3836用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    137****2053用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    152****4084用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    150****1285用户4分钟前提交了咨询
    167****7855用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    130****2417用户4分钟前提交了咨询
    145****6606用户1分钟前提交了咨询
    173****2871用户1分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    170****0436用户3分钟前提交了咨询
    151****8675用户3分钟前提交了咨询
    146****8351用户2分钟前提交了咨询
    141****6226用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    161****8034用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    177****1411用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    140****4851用户1分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    178****1262用户3分钟前提交了咨询
    170****1026用户2分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    156****5877用户4分钟前提交了咨询
    151****7705用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    163****8221用户1分钟前提交了咨询
    156****6653用户3分钟前提交了咨询
    147****1023用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    163****2304用户4分钟前提交了咨询
    138****7624用户1分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    168****3564用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    143****8065用户4分钟前提交了咨询
    175****4423用户2分钟前提交了咨询
    130****1155用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    177****0135用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    154****3584用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    155****6127用户4分钟前提交了咨询
    153****6310用户4分钟前提交了咨询
    161****2017用户2分钟前提交了咨询
    153****1482用户1分钟前提交了咨询
    174****2412用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    143****6858用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州180****4979用户3分钟前已获取解答
扬州188****1350用户3分钟前已获取解答
宿迁135****5294用户4分钟前已获取解答
买卖不破租赁拍卖破租赁吗
被拍卖的财产本身就不适用于买卖不破租赁,如果不动产被法院拍卖了的话,对于受买人来说原先的租赁合同是没有法律效力的,意思就是当事人知道该不动产要被拍卖了的情况下,就不要随便在对外出租或者说是转让不动产了,这种时候已经没有制自主理的权利了。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买卖不破租赁拍卖适用吗?
买卖不破租赁当中如果是法院查封的不动产进行拍卖的对租赁关系是有限制的,所以法院拍卖是会影响到买卖不破租赁关系的,虽然承租人租赁权可以对抗受让人,但是也有法律上的例外。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
法院对租赁物拍卖买卖不破租赁适用吗?
法院对租赁物拍卖是不适用买卖不破租凭的,法院拍卖物品意味着房子的所有权已经开始变动,租凭物也成国了抵押物品,如果抵押人没有对承租者进行通知的话,那么将承担承租者所有的损失。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
司法拍卖房买卖不破租赁吗?
即将被司法机关拍卖的房并不需要遵守买卖不破租赁的规定,对于任何的已经租赁给其他主体的房屋,若是在阻力合同有效期间,房屋的所有人将房屋售卖给其他的主体,此时并不会破坏租赁关系,但是此项法律规定对于那些会被拍卖的房屋是不适用的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7156 位律师在线,高效解决问题
拍卖是否适用买卖不破租赁
拍卖财产也适用于买卖不破租赁的,可还是得根据财产被拍卖的原因具体来分析的,比如法院拍卖不动产的原因是债务人到期以后没有如约偿还债务,抵押权人请求法院拍卖该不动产的话,如果该不动产是先抵押后出租的,这种时候就不能成立买卖不破租赁。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*