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我租赁的商铺,房东在我租赁前巳经办了抵押贷款(我不知情),现因无力偿还被法院拍卖,听说拍卖不破租赁,我的租赁合同可继续吗?

10w+浏览 匿名 2019-03-21 湖南湘潭
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律师解答 共2条
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    《合同法》第229条规定的“买卖不破租赁”,则是当事人之间的一种基于意思自治的民事行为,与强制拍卖不同,强制拍卖中,被拍卖的标的物已被法院查封或冻结,被执行人已丧失了处分权能,法院基于法律赋予的职权强行对该标的物予以处置变现,在强制拍卖中并不能体现拍卖标的物原所有权人的意思表示。从所有权变动的原因来分,应当包含当事人因合同等法律行为引起的物权变动,和因强制执行、强制征用、法院判决、继承、新建等行为引起的物权变动。那么,不论是因何种原因发生的物权变动,都属于所有权变动,都应当适用该条款。
    全文
    2 2020-12-16 11:21:36
  • 朱银芝律师
    朱银芝律师
    租赁前已经输出抵押,买卖破租赁
    全文
    3 2019-03-21
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