购买期房,由于贷款办不下来,开发商要求按照合同赔付违约金。当时购买房屋是由开发商授权的销售人员承诺贷款通过包装公司,用二套做首套的违规方式实现,但没有做下来。购房贷款还要违约金吗?购房贷款未批,违约金需支付吗?

1、贷款批不下来导致购房者无法按合同约定及时支付房款，属于违约行为，应当支付违约金；
2、《合同法》法律依据：《合同法》第一百零七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条　【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。