哥哥今年想购置一套房，因为不知道，在房地产开发企业商品房未完工前购买到手，因为违约售卖，房地产公司将已预售出的房子收回，并支付购买方违约金，但违约金额巨大，需要缴税，请问购房违约金所得税前能扣吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。