因为要打算结婚，所以准备买房，前一段时间看了一个房子，还挺满意的，就前了合同，后来由于一些原因，就不能再要就这房子了，现在就想进行解约，所以想咨询下，购房合同解约和违约金吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。