律图审稿专业委员会3轮严审
朋友最近买了房子但是不小心违约了，商家通知缴纳20%违约金，所以我想咨询一下买房违约的20%违约金是真的吗以及相关的法律依据，购房违约金证明要怎么开的啊谢谢大家。
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匿名
2019-03-28
广东广州
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我朋友买房子违约了，购房违约金证明怎么开
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解决措施和建议：
当事人要注意收集和保存各类证据，如建立专门的文件夹存放相关纸质和电子证据；与邻居、亲友保持良好关系以便需要时能获得证人证言；在涉及孩子事务时积极向相关机构提交材料并留存副本。
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我5年前有一次酒驾扣了12分现在可以开网约车不，想了解：酒驾扣分对我现在开网约车有没有影响
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起诉抚养费需要什么证明
[律师回复] 起诉抚养费时，准备充分证明至关重要，关乎抚养费诉求能否得到支持及子女权益能否得到维护。
1. 亲子关系证据：出生证明、户口簿等能明确双方父母子女关系的材料必不可少。它是起诉抚养费的基础，确定了双方的法律关联，让诉求有了根本依据。
2. 对方收入证明：工资单、纳税证明等可展现对方经济能力。这有助于法院根据其收入水平合理确定抚养费数额，保障子女生活所需。
3. 实际支出证据：教育费用票据、医疗费用单据等能证明抚养子女的实际花费。让法院清楚了解子女生活、成长的实际需求，为确定抚养费提供参考。
4. 不良行为证据：若对方有拖欠抚养费等行为，聊天记录、证人证言等可增强诉求说服力。
建议提前收集、整理相关证据，确保证据真实、有效、合法。
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自己购买的房产死亡了后谁可以继承
[律师回复] 结论：
在我国，房产所有者死亡后，一般情况下法定继承人或遗嘱继承人可继承其房产，但具体情况要依据实际法律规定和案件细节确定。
法律解析：
1、法定继承方面，配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等法定继承人在房产所有者死亡后，依法享有房产继承权。
2、遗嘱继承方面，若房产所有者生前立有遗嘱指定特定人继承房产，应按遗嘱执行，遗嘱继承人享有相应继承权。
3、继承过程中，可能涉及税费问题，比如印花税等。
4、若房产存在共有情况，需先分割共有份额，之后再进行继承。
房产继承涉及诸多法律规定和复杂情况，在实际操作中，不同地区可能存在差异，相关细节也可能因具体案件而有所不同。如果您遇到房产继承相关问题，建议及时向专业律师或相关法律机构咨询，以确保自身合法权益得到有效保障。
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