律图审稿专业委员会3轮严审

我购买了商品楼,交定金2万元,但是没有签订购房合同,在楼房要交工时,开发商却变更我买的的楼层,我现在想告他违约,开发商单方面撕毁协议,合同违约金应该怎样付的

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-04-04 福建龙岩
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律师解答 共2条
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    在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
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    12 2019-04-04
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    在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。
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    8 2019-04-04
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开发商单方面撕毁协议,合同违约金应该怎样付的
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