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隔壁邻居装修,把公共区域,公摊面积占为己有,怎么办?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-04-05 广东云浮
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律师解答 共3条
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    邻居霸占了公摊面积,已经侵犯了其他业主共有部分的权利,实际也是侵犯了你的权利。
    因此,根据《侵权责任法》规定,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
    向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。
    物业不作为的话,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投诉回执。
    向地区城建,城管反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。
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    3 2020-09-23 04:08:01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1,你好,你们之间的纠纷属于相邻关系纠纷;
    2,邻居将公摊面积占为己有,如果造成你的生活不便,对你造成了侵害;
    3,根据《民法通则》第83条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失;
    4,所以,作为隔壁的业主,应当本着方便生活、团结互助、公平合理的精神,争取处理相邻关系,现在私自将公摊面积占为己有,显然侵犯了你的相邻权;
    5,同时,根据《物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
    6,可见,邻居的行为也是侵害了包括你在内的其他业主的权利。
    7,你有权要求隔壁业主排除妨碍,恢复原状,如果造成损失的,要求赔偿损失。
    8,可以协商解决,如果协商不成,可以通过法院诉讼解决。
    全文
    8 2019-04-12
  • 法律咨询顾问
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    公摊面积是属于公共区域,擅自搭建、私自改动或占为己有的都是违法行为,情节恶劣造成损失的可以依法追究其刑事责任。
    1、违反规划相关法律规定(前提是规划未审批---------前期该地块的土地、建设部门已审批,工程竣工验收后,未经许可擅自改变原先规划,进行建设),属违法建设。
    2、造成重大公共利益损失的或者盈利50万以上可追究其刑事责任。
    全文
    6 2019-04-12
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