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姐姐他们家的房子,现在已经被开发商给占用了,开发商给卖了一套安置房,签订了合同又后悔了,安置房卖方违约愿付违约金金额多少钱购买安置房赔偿协议违约金最高多少

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-04-05 广西北海
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律师解答 共3条
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    当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
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    10 2019-04-05
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    您好。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    《合同法解释二》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
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    13 2019-04-05
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    我认为没事儿,根据合同法里边第114::
    第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
      约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
      当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
    。请看第二款。你可以基于第二款要求法院,减少。整个过程下来,你就要咬定没给对方造成损失,约定的违约金太高。还有搬出这一条第二款就差不多了。还可以提到说这一约定 显失公平
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    8 2020-09-22 12:52:08
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