律图审稿专业委员会3轮严审
现临县道有我主屋禾场及侧屋禾场，即主屋和侧屋对立而建中间为县道，因为该县道连接正在修建的国道需要降低县道标高，通过施工方放样测量改建后县道标高与原标高相差五十公分以上，与主侧屋两禾场垂直标高相差太大影响到出行，政府及乡镇相关领导现场考察情况属实，现决定方案为拉直县道使县道从侧屋禾场内经过，主屋禾场即可放坡连接县道，即征收方案为只征收侧屋及禾场，主屋保持不变，针对只征收侧屋主屋不征收，我想咨询一下该征收方案是否合理合法？
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主屋保持不变,针对只征收侧屋主屋不征收,我想咨询一下该征收方案是否合理合法？
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1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
3. 房屋转让要办相应登记手续。没办登记手续，合同效力不受影响，但对抗不了善意第三人。
另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
总之，自己写的房屋转让协议符合这些条件，通常就是有效的。不过为防止后面出现纠纷，最好在签协议前找专业律师咨询一下。
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