律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友现在把他的房子抵押贷款了,但是他不知道自己的房子最后面到底能不能收回来,现在想知道抵押权诉讼时效能否中断,而且诉讼人承担哪些权利呢?有那些规定

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2019-04-06 广东湛江
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律师解答 共2条
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    1、一般来说,合同中约定了违约金条款就应按照约定来承担违约责任,但特殊情况例外。
    2、如约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    3、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
    当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
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    6 2019-04-06
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    抵押权与诉讼时效
    《物权法》
    第二百零二条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
    《物权法》第202条的规定废止了《担保法解释》第12条第二款的规定。
    ①抵押权虽为支配权,但抵押权适用诉讼时效。
    ②若抵押权担保的债权诉讼时效期间经过,抵押权人获得抗辩权,有权拒绝承担担保责任。
    ③《物权法》第202条的规定属于强制性规定,当事人约定排除该条的适用的,约定无效。
    保物权其性质属于主债权的从属性权利,主债权适用诉讼时效的一般规定,然而作为主债权从属性权利的担保物权能否适用诉讼时效的规定,我国新出台的物权法第202条只规定了主债权超过诉讼时效,抵押权人民法院不予保护,而对于主债权超过诉讼时效的情形下质押权及留置权没有明确的规定。
    所以抵押权当然适用诉讼时效。
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    6 2019-04-06
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