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租客在房屋里被别人杀害,房主能要求同租人赔偿吗?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2019-04-07 辽宁葫芦岛
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    对于房屋可能被拆迁这类消息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
    (三)租赁房屋。为强制性规定,因此按《合同法若干问题的解释》第4条的规定,签订的租赁合同为无效合同。也就是说,房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人,而且一旦明确拆迁范围,再进行出租,则属于违法出租,应该承担相应的责任。此外,承租人为了更好地维护自身的利益,在签订租赁合同时,应积极主动对该区域动迁情况进行调查,避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。
    一般情况下,拆迁人会直接同房屋的产权人去谈赔偿事宜,一般不会单独接待承租人,但承租人可以依据合法的租赁合同可以要求经济补偿,如一次性停产停业综合补助费以及搬迂补助费。
    如果房屋确定要被拆迁,建议租客在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,同拆迁人协商相关的补偿事宜的。
    全文
    2 2020-09-23 05:26:16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据合同法的规定,租客和房东间形成的是房屋租赁合同关系,租客在合同约定的租赁期内,有权正常使用租赁房屋,如果因使用不当而给房东造成损失的,房东才可以要求租客进行赔偿。
    租客在出租房自杀成功后,房东只能向其继承人、家属追索赔偿。而以所谓“凶宅”等非科学认知和未可见的后果向其继承人或家属追索赔偿,不能获得法院支持。所以,出租人难以向租客方追索赔偿。
    全文
    13 2019-04-12
  • 张晗律师
    张晗律师
    不可以
    全文
    4 2019-04-07
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