律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我叔叔最近由于资金问题的,想提前退出租房的,听别人说提前退租还有违约金的,对于合同三年提前退租违约金是怎样的,还有哪些相关的规定的,请您给予相关的解答的,谢谢

帮助10人 9.3w浏览 匿名 2019-04-08 甘肃酒泉
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律师解答 共2条
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    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    全文
    11 2019-04-08
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    合同上写了提前退租押金不退,那么你就无法退回押金,但是如果你觉得违约金过高你可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。
    如果房东不同意你将房屋转租给他人,你也无法转租。
    全文
    13 2019-04-08
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合同三年提前退租违约金 这个违约金需要全部交不的
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合同部分违约主张全部违约金可以吗?
合同部分违约主张全部违约金是不可以的,合同一方部分履行合同导致损失的,构成部分违约,这种情况下,守约方可以要求其承担违约责任,如果要支付违约金,则根据部分违约造成实际损失确定,不能主张全部违约金。
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我向别人借了一万,没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了,起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗?我应该怎么办?
[律师回复] 1.借款 1 万部分,虽没打欠条,但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实,你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款,若有证据证明,此约定因违背公序良俗而无效,你不能以此为由拒绝还款.
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三方协议违约要赔违约金吗
无需交违约金,因为如果没有就业单位提供专项培训、约定服务期,从业人员无须承担违约责任。《劳动合同法》上规定的违约金只有两方面,即违反服务期约定的违约金和违反竞业限制义务违约金,除此以外,不允许设定违约金,即便设定,也因违法而无效。
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