律图审稿专业委员会3轮严审

我之前购买了一套房子,有一部分房款未付清,但是现在资金出了问题,违约金太搞了简直是高利贷,我想咨询一下购房款未付清违约金比率太高了可以约定减少吗

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2019-04-10 内蒙古赤峰
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    7 2019-04-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    《合同法》第114条第2款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。
    全文
    11 2019-04-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6632位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房款未付清违约金比率过高可以约定减少吗
一键咨询
  • 呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    148****0447用户4分钟前提交了咨询
    154****7625用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    171****3832用户2分钟前提交了咨询
    146****5570用户3分钟前提交了咨询
    168****0208用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    132****6275用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    164****6616用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
  • 144****8206用户1分钟前提交了咨询
    143****6555用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    173****4827用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    167****8562用户4分钟前提交了咨询
    142****7337用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    154****8667用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    133****8532用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    173****1671用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    157****2773用户3分钟前提交了咨询
    158****3188用户3分钟前提交了咨询
    164****0616用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    174****5413用户3分钟前提交了咨询
    143****5635用户4分钟前提交了咨询
    152****1818用户2分钟前提交了咨询
    162****0867用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    154****4732用户3分钟前提交了咨询
    167****5370用户4分钟前提交了咨询
    161****4825用户4分钟前提交了咨询
    145****6511用户2分钟前提交了咨询
    156****8035用户2分钟前提交了咨询
    150****1876用户4分钟前提交了咨询
    170****1333用户1分钟前提交了咨询
    156****7378用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    177****1167用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    172****5330用户1分钟前提交了咨询
    161****4357用户2分钟前提交了咨询
    135****4142用户2分钟前提交了咨询
    148****0873用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    132****4378用户4分钟前提交了咨询
    172****7715用户2分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    141****0413用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    142****1035用户4分钟前提交了咨询
    153****3570用户3分钟前提交了咨询
    132****1136用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    163****8600用户3分钟前提交了咨询
    152****4632用户1分钟前提交了咨询
    130****5404用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    142****1780用户1分钟前提交了咨询
    151****8544用户4分钟前提交了咨询
    141****0716用户1分钟前提交了咨询
    172****5554用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    132****0370用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    136****4481用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港181****4394用户2分钟前已获取解答
南京177****7208用户4分钟前已获取解答
常州134****8942用户4分钟前已获取解答
贸易公司购销合同印花税比率
合同印花税比率:购销合同印花税税率为万分之三,按照购和销合同金额的万分之三缴纳,现在一般要求按月缴纳。
10w+浏览
盗窃罪有谅解书可以减刑吗
[律师回复] 解析:
对于犯下盗窃罪且获得受害者谅解的情况,在符合特定条件时,是具备减轻量刑的可能性的。
在一般情况下,减轻量刑可达到原判刑期的二分之一。
根据现行法律法规,被判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同类型的罪犯,在服刑期间如能严格遵守监管规定,积极接受教育改造,确实展现出悔过自新之意,或有立功表现的,皆可申请得到相应程度的减刑。
若有以下六种重大立功表现之一的,则应给予更进一步的减刑:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪行为;
(2)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,并经查证属实;
(3)在科技创新领域取得显著成果,如发明创造或重大技术革新;
(4)在日常生活中舍己为人,挽救他人生命财产安全;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有突出表现;
(6)为国家和社会做出其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
涉嫌盗窃罪取保几率很小吗
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪能否获得取保候审这一问题,法律并未明确做出规定。
然而,从理论上讲,初犯盗窃罪且满足特定条件者仍有望申请取保候审。
按照现行法律规定,符合下列情形之一者可考虑予以取保候审:
1、犯罪嫌疑人可能被判处管制、拘役或将独立适用附加刑者;
2、犯罪嫌疑人可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对其自身及社会造成重大危害者;
3、犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施亦不会对其自身及社会造成重大危害者;
4、在羁押期限即将届满之际,案件尚未得到妥善处理,需采取取保候审措施以确保诉讼程序顺利进行者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
合同约定的违约金比率太高怎么办?
合同约定的违约金比率太高可以由双方协商降低,任何的民事主体在去其他人签署经济合同时,都是可以与对方约定违约金的,但是约定的比率必须在法定范围之内,若是在违约的情形发生之后,侵权者觉得违约金的比率太高,也可以与对方协商之后降低。
10w+浏览
合同事务
强奸罪怎么减刑期
[律师回复] 解析:
1.当罪犯符合特定的条件时,即可依法申请减刑。
本项措施旨在于对符合法定条件之罪犯提供更好的权益保障以及更合理的刑罚处置方案。
2.依据现行法律法规之规定,被判处有期徒刑或无期徒刑的犯罪分子,在其服刑期间如能严格遵循狱内各项规章制度,确有显著的悔过自新之表现且积极接受改造,或者在改造过程中展现出优异的表现,均可提出减刑申请。
3.对于被判处管制、拘役及有期徒刑等不同刑种的罪犯而言,其实际服刑期限不得低于原判决刑期的一半。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6487位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购销合同违约金比例
合约上没有写出来如果违反约定要赔多少钱的时候,就按照法律办事。在日常的生活中,最经常遇到的赔付金额的比率是100元赔20,也就是百分之二十。这个数据能使合同更好的发挥作用。
10w+浏览
合同事务
强奸罪判五年会减刑吗
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,对于强奸罪的量刑档次中,定为三年以下有期徒刑者,可以得到减轻刑罚;
而对于那些判处入狱服刑未满三年之久的罪犯,则并不具备获得减刑的资格。
尽管强奸罪属于社会危害性极大的重罪类型,但只要罪犯符合相应的减刑标准,并经过法定程序申请和审查,便有可能获得一定程度的减刑。
然而,值得注意的是,即使罪犯成功获得了减刑,其实际执行的刑期也不得低于原判决刑期的二分之一。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
第八十条
无期徒刑减为有期徒刑的刑期,从裁定减刑之日起计算。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5956位律师在线
立即咨询
怎么才能减轻强奸罪
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,以下这些人群才会有资格适用减刑措施:
第一类是因触犯刑法而被法院判处管制、拘役、有期徒刑或无期徒刑以及死刑缓期两年执行等刑事处罚的罪犯。
这意味着,只要罪犯被判有特定刑罚种类的情况,就具备了参与减刑程序的资格,并不受到犯罪性质及所判刑期长短的限制。
例如,强奸罪的一般起刑点为三年有期徒刑。
其次,在刑罚执行过程中,正在服刑的罪犯若符合法定的减刑情节,且未被判处新的刑罚或已执行完原有的刑罚,那么减刑便失去了其存在的意义。
因此,只有同时满足以上两个前提条件的罪犯,才有可能获得减刑的机会。
关于减刑,主要分为相对减刑与绝对减刑两种情况。
其中,相对减刑又称为可减刑,根据我国刑法的相关规定,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的罪犯,在执行期间如能严格遵守监狱的各项规章制度,积极接受改造,并确实表现出悔过自新或有立功行为,即可申请减刑。
而绝对减刑则是指罪犯具有刑法规定的六项重大立功表现之一时,必须进行的减刑。
法律依据:
《刑法》第七十八条
减刑条件与限度,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
首次购房证明能减贷款利率吗
首次购房的三个条件,年满十八岁,购房面积在九十平米以下和购房人名下不可以拥有其他房产。与父母一同拥有的房产,按照房改政策购买的房产,通过遗产继承和拆迁安置获得的房产除外。首次购房的贷款首付比例公积金首次贷款最低比例是20%,公积金二次贷款比例是30%,二次购房的首付比例是40%。
10w+浏览
债权债务
帮信罪不缓刑几率有多大
[律师回复] 解析:
是否可能存在帮信罪不获缓刑的情形?这取决于具体的案情。
若要满足不获缓刑的条件,需符合以下几点要求:
首先,被判定的刑期必须在三年以上有期徒刑的范围内;
其次,犯罪情节较为严重,且犯罪者缺乏悔过之意;
再次,存在再犯之虞;
此外,如果宣告缓刑会对犯罪者所在社区产生重大负面影响;
最后,若犯罪者曾因其他罪行而被定罪,那么也将无法获得缓刑。
然而,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪者,只有当他们的犯罪情节和悔罪表现表明,适用缓刑不会导致他们再次危害社会时,才能被宣告缓刑。
在缓刑期间,若犯罪者未再犯新罪,原判刑罚将不再执行;
但若再次犯罪,则应撤销缓刑,对新罪进行审判,并将新罪与前罪合并处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
期房延期交付违约金是多少
[律师回复] 解析:
逾期交付房屋的违约金,通常是按照房价款总额的百分比来进行规定和协商,且比例范围普遍设定在1%至1‰之间。
值得一提的是,违约金的计算方式应该按照全额房价款为准。
此外,若消费者并未因逾期交付产生任何损失,则以此作为房地产开发商免除责任的理由并不符合法律法规。
对于违约金的设计,我们可以考虑参照如下形式:
每延迟交付一天,便需向买方支付相当于整个买卖交易总价格的万分之五的违约金。
同时,如果当事人主张约定的违约金过高而申请予以调低的,那么就必须遵循违约金超出实际损失数的30%这一标准来适度调整。
最后,如果当事人认为约定的违约金过低导致其遭受损失,他们有权要求提高违约金的金额,但必须以实际违约所造成的损失为依据来确定最终的违约金数额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
问题紧急?在线问律师 >
4504 位律师在线,高效解决问题
购买二套房首付比例是多少
对拥有一套住房,且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。各个城市根据自己的情况适当调整。
10w+浏览
房产纠纷
被动的受贿罪退了赃款能减刑吗
[律师回复] 解析:
因犯受贿罪而在退还赃物后,其获得的惩罚可适当予以减免。
如若经过细致计算发现其贪污、受贿金额已达到惊人的数量级,且犯罪情节及社会负面影响程度十分严重,对国家和民众的利益带来了难以估量的巨大损失,那么此类罪犯将有可能被判处死刑。
然而,如果在上述情况下,罪犯能够主动投案自首,或有立功表现,能够如实交代自己的罪行,并真心实意地悔过,同时积极退还赃物,甚至采取措施避免或减少损害结果的发生,那么他们就有可能不必立即接受死刑判决,而是被判处死刑缓期两年执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
职务侵占罪减刑多久判实刑
[律师回复] 解析:
在进行减刑之后,实际执行的刑期不得低于以下所列之期限要求:
首先,对于判处管制、拘役以及有期徒刑这三种类型的罪犯而言,其实际执行的刑期不可短于原判定罪量刑期间的二分之一长度;
其次,如果涉及判处无期徒刑的情况,那么罪犯实际执行的刑期则不能短于13年的时间跨度;
最后,人民法院应当按照相关法律法规的规定,对那些被限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子进行处理,当缓期执行期满后,若依法将其减为无期徒刑,那么罪犯实际执行的刑期就不能短于25年;
而如果缓期执行期满后依法将其减为25年有期徒刑,那么罪犯实际执行的刑期也不能短于20年。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应