和男朋友做事情亏损约23万，所有欠债是我的名字，贷款买了一辆车约30万，名字写的我的，车子男朋友想要。现在已经协商好了怎样分配这个债务，不知道怎么拟写协议。

[律师回复] 解析：
初创企业在对股权进行分配时，既可依据投资金额的比例划分，亦可选择采纳更为公平的平均分配原则。
至于各股东方应如何协商决定，在法定层面上并未有强制性的条文规制。
然而，初创企业在处理股权问题时，必须审慎考虑到每位股东实际的投入状况。
法律依据：
《公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

[律师回复] 解析：
有关合同效力判定的相关原则包括，若当事方不具备适当的法定权利与授权，其所缔结的合同将全部或部分被认定为无效；倘若陈述或行为违背了当事人的真实意愿和合同条款的约定，该合同也会被视作无效；如果存在恶意主观情绪或者故意协作动机，这种情况下所订立的合同同样将被视为无效；
根据一般的社会道德观念以及基本公共秩序而言，对于违背公序良俗原则并可能产生不良影响的合同将会被判定为无效；当然，如果合同条款违反了国家法律、行政法规等各项强制性规定，其效力亦是无法存续的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
大学生在毕业之际并非强制性需要签订三方协议。
对于那些选择自主创业且未与特定公司建立雇佣关系的应届毕业生而言，他们无需签署该份三方协议。
值得注意的是，三方就业协议并非等同于劳动合同。
三方就业协议由国家教育部门统一印制，旨在明确签署三方当事人（即学生、用人单位以及学校）的基本信息和相关需求。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
请携带房屋所有权证书、户口簿以及有效身份证件前往所在地的社区居民委员会开具相应证明文件，用以证实房屋所有权证书中登记的姓名与现行有效身份证件中的姓名为同一人，确保加盖有社区正式公章作为担保。
在办理上述手续之后，您还需提供自身签字盖章生效的购房协议，以确认该协议上所记载的姓名与您的身份信息（包括身份证及户口簿）相互吻合无误方能继续进行后续操作。
假如以上审核结果均符合要求，您便可持有所属房屋所有权证书、已签署的购房协议以及您的有效身份证件、户口薄等全部必要文件前往当地房地产管理局申办改名手续，同时请务必准备好支付80元的办证手续费。
法律依据：
《房屋登记办法》第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。
不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

[律师回复] 解析：
若开发商未能及时履行并成功处理办理房产证的职责时，购房者有权请求开发商就因此而导致的损失进行相应的赔偿。
一般情况下，在开发商依照法律法规及合同约定的内容提交房屋后，购房者有权利在90天内取得自己的房产证。
此时，开发商应积极协助每一位购房者顺利完成房产证申请手续。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

[律师回复] 解析：
然而，这需要您先行与房地产销售者沟通协商，并且在特定的条件得到满足的前提下方可实现更换房产。
关于可否更改房产及收取定金的问题，我们首先需要考虑的便是，这份认购预约书是否具备有效性。
然后再根据定金的法律效力，确定买卖双方各自应当承担的责任范围。
在签订购房合约的过程中，对于定金的约定应当采取书面的方式呈现，同时也须详细描述定金的具体数额以及交付途径。
如果支付定金的一方未能履行其债务义务，那么他将无法请求赔偿定金；相反，接收定金的一方若未履行债务，则需向对方偿还双倍的债务金额。
当债主完成债务偿付后，依据事先预定的条约，定金的价值会被视为购房款项的组成部分或予以收回。
然而，"订金"这一概念，当前在我国的相关法律中有明确规定，但是它并不具备类似于定金的保障性质。
在合同无法顺利履行的情况下，除了不可抗力因素之外，违约责任应当由双方当事人共同按照过错比例分担。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

[律师回复] 解析：
关于贷款诈骗罪的相关法律条例规定，详细内容如下所述：
首先，采用伪造、变造的经济合同进行诈骗活动；
其次，使用假冒的身份证明文件实施诈骗行为；
再者，利用虚假的产权证明来提供保证或者在已经抵押的资产价值之上再次提供担保；
此外，编造虚构的引进资金或项目等借口以此达到骗取贷款目的的行为亦属于犯罪范畴；
最后，通过其他渠道进行贷款诈骗的行为也应受到严厉打击。
法律依据：
《刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
当我们想要在自己名下的房地产权属证书上增加他人姓名时，共有三种合法途径可供选择：
第一种是通过房地产赠与进行；第二种是采取房屋买卖的形式；
最后一种则是采取析产登记的方式。
至于在房地产权属证书上增加姓名的具体操作流程，主要依据的是该房地产是否已经设定贷款以及是否存在亲属关系等因素。
对于那些与您并无直接血亲关系的人而言，若要在房地产权属证书上增加他们的姓名，便需要涉及到房地产买卖的相关法律程序，因此在此不再赘述。
首先，让我们来看一看在未设定贷款的房地产权属证书上如何增加配偶、子女及父母的姓名。
在这个过程中，您需要携带以下三份文件及其复印件：
结婚证、个人身份证明以及房地产权属证书。
然后前往当地的房地产交易中心，向窗口工作人员提交上述材料。
接下来，窗口工作人员将对您所提交的材料进行严格审查。
其次，我们再来探讨一下在已设定贷款的房地产权属证书上如何增加配偶、子女及父母的姓名。
在这种情况下，您需要先行前往银行办理抵押变更手续（关于具体的操作细节，建议您详细咨询各家银行）。
完成以上步骤后，您便可以按照“无贷房地产权属证书”的相同步骤继续进行操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

[律师回复] 解析：
回迁房被视为安置房的一种类型，需原业主拥有并持有房产不少于五年时间。
在这个过程中，需按规定缴纳原房东名义的土地出让费、契税以及其他相关税费，从而获得正式商品房房产证、契税证及土地使用证书，以便后续进行自由买卖或转让过户给其他人士。
若回迁房屋所占用土地为国家划拨性质（亦即拆迁所在地属于公益事业），则需等待五年期满后方能进行交易。
在此期间，还须按照法规缴付国有土地使用权出让金。
亲属间回迁房更名方式主要包括赠与、继承以及买卖三种途径，具体方式需根据实际情况做出合理选择。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在商业社会中，商家进行虚假宣传和制假贩假的行为不仅伤害消费者的权益，更会对整个市场经济产生负面影响。
根据相关法律条文规定，对于销售额超过五十万元以及非法获利超过该数额的，其行为将被认定为“生产、销售伪劣产品罪”，最高可面临七年以上有期徒刑的刑事指控，同时还须承担高于涉案金额百分之五十但低于两倍的罚金。
当涉案总金额高达五十万元以上，但尚未达到二百万元时，此类犯罪行为将被判处七年以上有期徒刑及相应罚款。
值得注意的是，此类违法行为的判定标准与涉及售卖伪劣商品的数量无关，而是取决于企业在销售过程中所试图获取的潜在利润。
例如，即使企业仅仅销售了不足两百万元价值的伪劣商品，只要其所获得的非法收益接近五十万元，同样可能被确定为“生产、销售伪劣产品罪”，并面临严厉的司法惩戒。
另外，销售额五万元以上但未满二十万元的，将会受到两年以下有期徒刑或拘役等处罚，且需额外支付销售额的50%以上到两倍以下的罚金。
累计销售额超过二十万元，但拥堵五十万元以下的，将会受到两年以上但不到七年的有期徒刑，同时还需要缴纳销售额的50%以上到两倍以下的罚金；反之，若销售额超过五十万元但未达到两百万元，则将面临七年以上的有期徒刑处罚，并需要支付销售额的50%以上到两倍以下的罚金。
然而，如果销售额超过两百万元，那么就需要接受至少十五年的有期徒刑或者无期刑罚，同时还要额外缴纳销售金额的50%以上到两倍以下的罚金或者被判处没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在此需要明确指出的是，在签订车位租赁合同时，您完全有权利委派您信任的家人或亲友代表您签署相关文件。
然而，为确保您自身权益的最大化，在进行上述操作时，请务必事先准备好相关的授权委托书，以便给予您授权代表合法的身份及权限。反之若您未能提供授权委托书，则任何形式的代表签署行为均将被视作无效的，无法产生法律效力和保障您的应有权益。
此外，若您授权他人签署的文件涉及到超出其代理权限，抑或是在代理权终止后，未获得您本人明确追认却仍以您的名义签订的合同，实质上这都属于无权代理的范畴。在此种情况下，若未经您亲自确认，这类合同对您是不起任何法律效力的，所有责任需由实际签署者自行承担。
如若您未能对此类签署行为做出明确表示，将会被认为是您已经放弃了对该项签署行为的追认权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十八条
代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。

[律师回复] 解析：
离婚协议书须于双方完成离婚登记手续后方能产生效力，换言之，办理离婚登记领取离婚证书乃离婚协议书生效应具备的先决条件。
因此，可说明离婚协议书具有相应的法律约束力，无需经由公证机关进行公证。
另外，根据最高人民法院颁发的《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编司法解释（一）中的明确阐述：
当事人依据《民法典》第一千零七十六条所签署的离婚协议中所涉及的财产及债务处理条款，对于男女双方均具有法律约束力。
若在登记离婚之后，当事人因履行上述协议而引发争议并向法院提起诉讼，人民法院应依法予以受理。
在此需特别强调，若夫妻双方已成功办理离婚登记手续，并取得离婚证书，则离婚协议书即刻具有法律效力。
自此，离婚协议书具有法律效力之后，不得随意撤销或变更。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规明文规定，商店门前区域原则上属于公共用地范畴，不仅对其土地的使用权，商铺店主无权进行任何形式的干预或限制；更具体而言，汽车必须严格按照指定区域进行停靠，否则严禁在人行步道等场所停放过夜，但依法规划、绘制的停车位置在此情况下可获豁免。
另据规定，如确需在各种复杂公共环境中暂时停车的车辆，也须遵循相应的规则，避免占用设置有禁止停车标识、划定有禁停标线的地带及机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段。
法律依据：
《道路交通安全法》第五十六条
机动车应当在规定地点停放。
禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。
在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。

[律师回复] 解析：
关于拆迁赔付款项的还款期限，我们通常在45个工作日期内将其存入您的账户中。所谓的“拆迁补偿”，是指向受城市规划占用土地或建筑物截断而需要进行拆迁作业的所有者，根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定所提供的一种合理补偿方式。在此补偿过程中，拆迁方既允许选择以现金形式的货币补偿，又可接受房屋所有权转换的产权置换，同时也鼓励使用现金货币补偿以及产权置换相结合的复合型补偿方案。在这一过程中，拆建单位遵循相应的法律法规，按照规定的标准衡量并向被拆迁房屋的所有权人和使用者支付各类补偿资金。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
卓越的信用状况通常意味着信用报告上无任何负面记载，例如未出现过逾期还款情况，并存在大量的硬性查询痕迹，同时也不包含呆账、代偿、止付等特殊交易记录作为参考。
只要信用报告中出现逾期还款记录，不论次数无论多少都不能够被视为优质的信用状况。
然而，如果仅仅是发生一次逾期还款行为，且借款人已经顺利偿还欠款的话，其不良影响其实并没有想象中的那么严重。
尽管如此，逾期还款记录依然需要持续五年后才能彻底抹去。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限自不良行为或者事件终止之日起为五年，超过五年的应当予以删除。

[律师回复] 解析：
确实是具有法律效力的机制哦。
离婚协议书乃为正式办理离异手续前签署之法律文书，旨在针对今后双方财产分割、子女抚养权归属、以及负债偿还等纷繁复杂事项进行磋商并作出明确约定。
此种文本若已在离婚协议中予以载明，即不可因抚养费用高低问题向对方发起诉讼维权，故其具有较强的法律约束力。
即使双方在离婚后遭遇新情况或发现拟定协议中的隐瞒或欺骗行为，仍可运用相关法律手段维护自身权益。
须知，若涉及子女因抚养费事宜诉诸法庭，父母双方均需承担支付抚养费的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十七条
依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等，被人民法院撤销监护人资格后，应当继续履行负担的义务。

[律师回复] 解析：
身处看守所之际，您当然有权寻求律师的援助。
在刑事调查阶段，辩护律师能够为各位犯罪嫌疑人提供相应的法律咨询服务，包括代理申诉和控诉，申请变更强制措施等方面事宜，并且有权利向负责调查的警方部门了解犯罪嫌疑人涉及到的具体罪行以及案件相关信息，并在此基础上向司法机构提出专业建议。
此外，辩护律师还有资格与被关押的犯罪嫌疑人、被告进行面谈和通讯交流。
值得注意的是，在看守所内会见他人需要遵循以下详细流程：
首先，需提前联系看守所确定同意会见的具体时间；接着，当达到约定的见面时间时，请携带个人身份证件以及其他能够充分证明您与受访罪犯之间相对应的亲属或关联关系的有效证据前往看守所以示申请；
最后，在接受看守所负责会见事务的工作人员进行充分审核之后，您将获得会见的许可。
法律依据：
《看守所条例》第二十八条规定，人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。
第三十条规定，人犯近亲属给人犯的物品，须经看守人员检查。
第三十二条规定，人民检察院已经决定提起公诉的案件，被羁押的人犯在接到起诉书副本后，可以与本人委托的辨护人或者由人民法院指定的辨护人会见、通信。
《刑事诉讼法》规定辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
解决劳动纠纷的一个重要手段便是采用劳动争议调解。
但是需要满足相关特定的条件才能够提出调解请求。
举例来说，劳动者在解除劳动合同时，若用人单位未能依照法律规定予以支付相应的经济补偿金，那么此时劳动者便可提出调解请求。
同样地，当用人单位违反劳动合同条款，未按时足额支付员工薪酬福利，未按规定缴纳社会保险费用，或因未尽到安全保障责任而导致事故发生，以及劳动者认为其与性别、民族、宗教信仰、残疾、传染病等因素相关的劳动权益遭受侵犯时，均有权提出调解请求。
劳动争议调解委员会通常由职工代表及企业代表共同组成，其中职工代表由工会成员担任或者由全体职工推选产生，而企业代表则由企业负责人指派。
当劳动争议发生时，当事人既可以选择前往企业劳动争议调解委员会进行调解，也可以选择依法设立的基层人民调解组织或者在乡镇、街道设立的具备劳动争议调解职能的机构进行申请调解。
值得注意的是，劳动争议的调解应当自调解组织收到调解申请之日起十五日内完成。
若经调解成功，双方当事人签署了调解协议，但其中一方在协议约定的期限内未能履行该协议，那么另一方当事人便可依法提起仲裁申请。
反之，若调解未能取得预期效果，未能达成调解协议，那么当事人亦可依法提起仲裁申请。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
1.申诉人：
即某某女士，汉族，出生日期为某年某月某日，并在某地居住。
该人士为嫌疑人某某先生的合法配偶。
2.受诉对象：
违法人士某某，男性，工作单位为某某有限责任公司。
3.申请要求：
对于犯罪嫌疑人员某某提出的取保候审申请进行审理和批准。
4.申请原因：
由于某某涉嫌某项罪名的案件，他于某年某月某日被依法逮捕，目前正被关押在某县看守所内。
作为某某的合法配偶，我依据我国现行的《刑事诉讼法》相关条款，特此请求将对某某的强制性措施进行调整，转为取保候审。
同时，我愿意缴纳一定数额的保证金以确保他遵守相关法律法规。
关于取保候审的详细理由如下：
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十一条规定：
“人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审或者监视居住：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的。
”

[律师回复] 解析：
依据相关规定，标准工时制下的周工作时间上限为44小时。
但是考虑到某些企业的特殊运作需求无法遵循这一原则，这些企业可以向当地的人力资源行政管理部门提出申请，在经过审核批准后，方可实施其他特定的工作作息安排规则。
若用人单位因生产经营的实际需要必须进行工作时间的延长调整，那么需先征得工厂工会及员工的同意，在取得他们理解和支持的基础上，方可将每日的工作时间延长至最多1小时。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。