各位律师：2006年买了一套二手房。具体情况如下：当时房主把他的140平米左右的房子分成两套房子。把其中的一套约70平米左右，卖给我。当时的价格是13万。我给了他七万，剩下的6万元是他欠银行的，我帮他还月供。到目前，欠银行的钱还有2万左右。签合同的时候，有写他会帮我们办好房产证。后来他告诉我他的房产证还没有办下来。就没办法过户给我。我一直催他办房产证。可是他就一直没去办。我到当地房产局问了，他确实没有办房产证。他是一名老师。很不讲信用。我现在想告他是诈骗罪。要采取什么样的法律手段才是最好的。