土地要不要报建，报建要什么手续，报建后，一般土地能够做几方米

严格来说未报建的是隶属违规施工，相关单位是能够予以停工令和罚金的。不需要报建的工程：
1、投资额30万以下或建筑面积300平方米以下。
2、农民自建低层住宅。
3、临时性建筑。
4、抢险救灾。
5、军用房屋由郭吴元、中阳均是委员会另行限定。报建是指工程建设事项的报建。工程建设事项报建是指工程建设事项由建设单位或其代理组织在工程事项可行性研究报告或其他立项文件被准许后，须向当地建设行政主管部门或其授权组织进行报建，交验工程事项立项的准许文件，包括银行出具的资信证明以及准许的建设用地等其他有关文件的做法。

一般是需要凭《国有土地使用权出让合同》或者《划拨用地决定书》等材料先办理建设用地规划许可证，之后在办理土地使用证。因为各地办理前后不一，建议亲自到当地规划建设局了解清楚，再准备资料办理。一般地产开发流程如下：发改委备案，规划局办理建设用地规划许可证；土地证已有，可以省去办理土地手续的时间；规划局办理建设工程规划许可证，建设局办理建筑工程施工许可证。以下是地产开发项目报建费用，私宅报建可能会有差异，具体可到当地规划建设局咨询。移交县国土资源局审核、乡镇国土资源所实地勘测后只要符合建住宅条件的、乡镇政府审核，由本人申请、村委会同意，报县政府批准。