律图审稿专业委员会3轮严审

律师您好,房子状态是有银行贷款也有私人抵押,2019年6月10日和房东签订房屋买卖居间协议,付了5万定金,双方约定7月1号之前见到房产证付首付款,同时约定若房东因为二抵的事情拿不到房产证,则是房东违约,需要退回我的5万定金,并赔偿我3万违约金。现在房东二抵没有解决,故房产证未拿到,但是房东说他没有违约不愿赔偿3万的违约金!我想问一下,如果起诉,能够告房东违约,要求房东赔偿相应的违约金吗?

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2019-07-03 上海奉贤区
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律师解答 共11条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    【法律意见】
    准备好起诉的材料和证据就可以去法院起诉。
    【法律依据】
    民事诉讼法
    第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
    (二)有明确的被告
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    全文
    9 2020-09-16 02:16:23
  • 上海泽济律师事务所律师
    上海泽济律师...律师
    如果起诉,能够告房东违约,要求房东赔偿相应的违约金吗?你好,可以咨询我们
    全文
    3 2019-07-03
  • 郑何顺律师
    郑何顺律师
    你好,根据你的描述,你们合同约定的很清楚,上家已经属于违约行为,可以起诉要求退还定金及要求赔偿违约金。
    全文
    7 2019-07-03
  • 张玲莉律师
    张玲莉律师
    你好,如果合同有明确约定,可以向房东主张相应权利。
    全文
    6 2019-07-03
  • 刘素坤律师
    刘素坤律师
    你们协议上有明确约定吗,还是口头约定?。
    全文
    3 2019-07-03
  • 韦勇律师
    韦勇律师
    房东为什么说他没有违约呢?假如按照合同约定,他已经构成违约,具体可以打开我头像和我联系,我们具体沟通
    全文
    8 2019-07-03
  • 王崛律师
    王崛律师
    你好,根据你的描述在有证据证明的情况下可以去法院起诉的,谢谢
    全文
    8 2019-07-03
  • 何芬芬律师
    何芬芬律师
    这样的话建议您走法律程序解决,可以走法律途径去处理此事的
    全文
    8 2019-07-03
  • 彭琨律师
    彭琨律师
    你好,需要看协议的具体内容,律师可以帮助你维权
    全文
    8 2019-07-03
  • 刘鹏律师
    刘鹏律师
    按照你的描述,你们在合同中明确约定了违约赔偿的条件,并且房东确实违反了合同义务,那么房东一定是要承担相应的违约金的。
    不过没有具体的合同细节,无法下定论。具体事宜可以来电或到所细谈。
    全文
    3 2019-07-03
  • 上海申拓律师事务所律师
    上海申拓律师...律师
    如果合同中有明确约定,可以要求房东赔偿相应的违约金。
    全文
    9 2019-07-03
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