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二房东合同约定电费一块六，电费为代收代缴费用，但是交给物业一块三，她应该退还三年半多收的两万多电费吗
[律师回复] 关于二房东多收电费是否应该退还的问题，首先我们需要考虑的是电费的实际成本以及二房东的收费行为是否合法。
根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条，电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定，而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用，而不应包含其他任何形式的附加费用。因此，如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元，但在合同中约定并收取每度1.6元，那么这超出的部分就可能构成违法加收。
进一步地，如果二房东多收的电费确实超过了当地电价标准，那么她的这一行为就是违法的。在这种情况下，租房者有权要求二房东退还多收的电费。
然而，需要注意的是，要求退还电费可能涉及合同的具体条款和相关的法律程序。租房者可能需要先查阅租赁合同，看是否有关于电费收费的明确约定。如果有明确的约定并且二房东违反了这一约定，租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。
综上所述，如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定，她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还，还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商，如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助。
根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条，电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定，而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用，而不应包含其他任何形式的附加费用。因此，如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元，但在合同中约定并收取每度1.6元，那么这超出的部分就可能构成违法加收。
进一步地，如果二房东多收的电费确实超过了当地电价标准，那么她的这一行为就是违法的。在这种情况下，租房者有权要求二房东退还多收的电费。
然而，需要注意的是，要求退还电费可能涉及合同的具体条款和相关的法律程序。租房者可能需要先查阅租赁合同，看是否有关于电费收费的明确约定。如果有明确的约定并且二房东违反了这一约定，租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。
综上所述，如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定，她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还，还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商，如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助。
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12年前打架对方一人重伤，私聊了，现在还能翻案吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第八十七条的规定，如果案件的法定最高刑为十年以上有期徒刑的，追诉期限为十五年。因此，如果从犯罪发生到现在未超过十五年，理论上还可以追究刑事责任。
分析
首先，需要明确的是，追诉期限的计算。根据《中华人民共和国刑法》第八十七条的规定，犯罪经过下列期限不再追诉：
- 法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;
- 法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;
- 法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年。
在本案中，如果打架导致的伤害属于故意伤害罪，并且造成了一人重伤，根据《中华人民共和国刑法》对故意伤害罪的规定，可能的法定最高刑罚可能超过十年有期徒刑，因此追诉期限为十五年。
其次，关于“私下了了”的情况，如果双方已经达成和解，并且被害人已经接受了赔偿，放弃追究刑事责任，这可能会影响案件的进一步处理。但是，值得注意的是，刑事责任的追究不完全取决于被害人是否愿意追究，公安机关和检察院可以根据案件的严重性自行决定是否追究刑事责任。
最后，如果考虑到翻案的可能性，需要具体分析案件的事实、证据以及是否存在新的证据或者原判决存在明显的错误。如果有充分的理由和证据支持翻案的请求，可以向有关司法机关提出申诉或者重新审理的请求。
分析
首先，需要明确的是，追诉期限的计算。根据《中华人民共和国刑法》第八十七条的规定，犯罪经过下列期限不再追诉：
- 法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;
- 法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;
- 法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年。
在本案中，如果打架导致的伤害属于故意伤害罪，并且造成了一人重伤，根据《中华人民共和国刑法》对故意伤害罪的规定，可能的法定最高刑罚可能超过十年有期徒刑，因此追诉期限为十五年。
其次，关于“私下了了”的情况，如果双方已经达成和解，并且被害人已经接受了赔偿，放弃追究刑事责任，这可能会影响案件的进一步处理。但是，值得注意的是，刑事责任的追究不完全取决于被害人是否愿意追究，公安机关和检察院可以根据案件的严重性自行决定是否追究刑事责任。
最后，如果考虑到翻案的可能性，需要具体分析案件的事实、证据以及是否存在新的证据或者原判决存在明显的错误。如果有充分的理由和证据支持翻案的请求，可以向有关司法机关提出申诉或者重新审理的请求。
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