我朋友所在的小区现在准备自己管理了，因为他们觉得物业都是不管事的，现在就想要知道那个小区物业业主委员会自治可以吗？要是可以的话有什么要求的吗？

1.包干制：指由业主向物业公司支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业公司享有或者承担的物业服务计费方式。
2.酬金制：指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金，支付给物业公司，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
3.自管模式：这里的第三种方式自管模式，就是业主自己管理小区，自治自管。
自管的前提是召开业主大会，选举业主委员会，授权业主委员会自管小区。