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我家乡是在山西省,周围的房子也都是老城区,是旧房子,老式房子,后来国家开发新城区,需要拆迁掉一些房子,关于城市自建房房屋拆迁补偿办法是什么?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2019-07-05 云南红河
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律师解答 共2条
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    自建房拆迁补偿标准是怎样的
    农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
    房屋的补偿安置方式
    1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
    (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
    (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
    (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
    2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:
    (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
    (2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
    (3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
    (4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
    3、拆迁房屋其他补偿项目: 律师应了解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
    全文
    9 2019-07-05
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    农村自建房申请住房贷款须具备以下条件:
    1、建房土地应权属明确(属借款人或其配偶所有),取得土地管理部门出具的土地使用权证明,取得自建房产权证。
    2、具有建筑工程预(结)算书,并符合当地、当时自建住房一般投资标准。
    3、所建房屋不存在工程质量和产权纠纷。贷款周期不同,利率不同。
    全文
    13 2019-07-05
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我家要被拆迁了,关于城市自建房房屋拆迁补偿办法是什么?
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城市自建房拆迁规定是什么?
城市自建房拆迁规定是按照当地的一个经济发展的状况和当地所制定的拆迁管理政策来进行一个补偿,通常情况下必须要有本地的常住的户口本,而且是单独立户的,普通的住宅的话,可能会进行一个比较少的补偿。
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城市自建房拆迁是否有补偿?
城市自建房拆迁是有补偿的,虽然在城市地区一般不会有自建类型的房屋,但是只要是民事纸条合法获得的房屋的使用权、所有权,在被拆迁之后,都是可以获得补偿金的。补偿金的数额一般会根据目前被拆迁的房屋价格来确定,通常自建房的补偿金额都是比较少的。
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一般城市拆迁自建房如何补偿?
城市拆迁自建房的补偿方案一般情况下就是货币补偿和产权置换这两种方法,当然有的地方是货币补偿和产权置换相结合的,可是具体的补偿方案,这个需要看当地政府部门的规定了,而且,只要自建房不是违章建筑,甚至是国有土地的话,补偿标准不比商品房少。
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城市自建房拆迁补偿标准是多少
城市自建房拆迁补偿标准有拆迁草房,每平方米赔付一千九百元,拆迁的是砖瓦房的,每平方米进行补偿两千四百元,如果是两层楼以上的楼房的话,则每平方米按照三千三百元进行补偿,同时每户的异地安置补助费有两万元补偿。
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北京市城区自建房拆迁如何补偿
一般北京市城区自建房拆迁补偿的方式,有货币补偿的方式,以及产权置换的方式,还有结合性补偿的方式也就是即给了货币补偿,又进行了产权置换。具体如何进行补偿,需要根据实时的政府规定来实施。
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