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我的不动产权证上使用年限只有四十四年,不是七十年吗?

10w+浏览 匿名 2019-07-05 山西晋中
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    新的不动产权证使用年限是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。房屋产权年限是中国特有的一种制度,我国是土地国有制,开发商从国家拿地,然后建房子对外出售,一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。简单来说:正常的商品房产权是70年,不管一手二手,产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起,比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同,到今年刚好满20年,现在又买过来,那就还剩50年,70-20=50年。
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    8 2019-07-05
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劳动合同法第四十六四十七条内容是什么?
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交通肇事罪不起诉有期限吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的明文规定,对于涉及到交通肇事罪的案件,其追诉有效期被设定在了15年这个基线上。
具体来说,当某一犯罪行为所对应的刑事责任法定最高刑度为不满五年的有期徒刑时,经过五年的岁月后便可认定该案件已经过了追诉有效期;如果某一犯罪行为所对应的刑事责任法定最高刑度为五年以上但不足十年的有期徒刑,那么经过整整十年的时间后,同样可以被视为该案件已经过了追诉有效期;而对于那些法定最高刑度在十年及以上的有期徒刑犯案者而言,他们则需要等待十五年的时间才能认定案件已过追诉有效期;
最后,当法定最高刑度涉及到无期徒刑或死刑等严重罪行时,这类案件的追诉有效期将被设定在了二十年的时间段内。
然而,若在二十年后仍有必要对某些案件进行追诉的话,则需向最高人民检察院提出申请并获得批准方可执行。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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土地使用权只剩四十年如何处理?
土地使用权只剩四十年不需要担心,土地使用期限是可自动续期的。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限,居住用地使用年限是七十年,工业用地使用年限为五十年,教育、科技、文化、卫生和体育用地是五十年,商业、旅游、娱乐用地是四十年。
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酒驾袭警罪四年怎么判
[律师回复] 解析:
关于酒后袭击警察这一犯罪行为,其相应的定罪量刑需依据具体案情而定。通常情况下,罪犯可被判处3年以下有期徒刑;
然而若情节恶劣者,则可能面临3至7年的有期徒刑。因此,对那些因袭击警察导致人民警察遭受严重伤害的罪犯,应予以严厉惩处。
此外,以暴力或威胁手段阻挠国家机关工作人员依法履行职责的,将被处以3年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金等惩罚措施。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
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协助走私四十七条香烟的量刑
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限高多少可以申请取保候审
[律师回复] 解析:
关于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审问题,根据我国相关法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关在处理以下情况时,有权对其进行取保候审:
首先是犯罪嫌疑人、被告人被判定可能会受到管制、拘役或者独立适用附加刑处罚的情况;
其次是犯罪嫌疑人、被告人可能会面临有期徒刑或以上刑罚的处罚,但如对其实施取保候审并不会导致社会安全风险增加的情况;
再次是犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,如对其实施取保候审并不会导致社会安全风险增加的情况;
最后是在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善解决,需要对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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