最近我们手里很宽裕，想买套房子作为投资用，看了好几个楼盘，价格都很贵，在外环碰见了一个期房开发，相中了之后，打算给买下来，开发商要求和我们签订房产购买合同，请问这个这个房产购买合同不知道怎么签？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。