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哈尔滨买卖二手房支付首付款一般是多长时间,贷款部分又是多长时间

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2019-07-07 广东深圳
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律师解答 共2条
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    首付款交之后签合同的时间一般是你与房地产开发企业自行约定,但是一般时间不会超过一个月。
      根据《商品房销售管理办法》
      第十六条
      商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
    (一)当事人名称或者姓名和住所;
    (二)商品房基本状况;
    (三)商品房的销售方式;
    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    (五)交付使用条件及日期;
    (六)装饰、设备标准承诺;
    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
    (八)公共配套建筑的产权归属;
    (九)面积差异的处理方式;
    (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。
    全文
    1 2020-12-05 10:26:30
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    签订二手房必须发生定金或者首付款,过户当天,首付款必须一次性付清,过户之后,银行抵押房产证,出他项权证。一般情况下7-10个工作日就会给自己放款了,也可以看三方协议上是怎么签约的,银行贷款一般10个工作日
    全文
    10 2019-07-10
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在哈尔滨二手房首付多少
在哈尔滨二手房的首付通常都是房屋价款的30%,如果用公积金贷款且房屋面积在90平方米以下,首付比例是20%,在90平米以上的,首付比例最多不超过30%。买房人需要注意的问题是,二手房跟二套房的法律性质是截然不同的。
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房产纠纷
盗窃罪评估得多长吋间
[律师回复] 解析:
1、对于涉及到盗窃行为的物品价值评定,由物价局通常情况下会在七个工作日之内给出最终结果。
2、当评估机构收到涉案财物价格认定的正式委托后,会在三个工作日内进行审核和判断,以确定其是否予以受理。如果做出了接受委托的决定,则应向办理案件的相关部门发出涉案财物价格认定受理通知书;若决定不予受理,也需要向相应办案单位发出不予受理通知书,同时详细阐述不予受理的具体原因。评估机构在接到委托后的第四个工作日开始,必须在七个工作日内完成涉案财物价格认定工作,并且,如果与委托方就出具认定结论的具体时间有明确约定的话,也应该按照约定的期限来完成认定结论的制作。
3、根据我国法律规定,盗窃公共或私人财物,且数额达到一定标准的,或者是多次实施盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的刑事责任;如果数额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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哈尔滨买房子首付多少钱?
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20% 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%。3、其他的情况最低首付为30%。
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房产纠纷
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哈尔滨买房子首付多少钱?
哈尔滨买房子首付多少钱要根据房产交易的方法来进行认定,一般情况下是需要支付30%以上的首付的,但如果属于二套房则需要最低首付60%,具体情况下可以咨询当地的房地产管理部门来了解。
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房产纠纷
交通肇事罪缓刑最长多久
[律师回复] 解析:
在关于交通肇事罪的司法实践中,通常情况下缓刑的适用程度不会超过原判刑罚的二分之一。当人民法院对某桩案件进行审查和裁决时,会根据犯罪行为所涉及的具体情节来作出量刑决定。
至于针对以驾驶机动车违反交通运输管理规定为主要行为特征而导致的重大事故案件,其中包括导致他人重伤、死亡或造成公共财产或私人财产严重损失者,应当处以三年以下有期徒刑或拘役的处罚;若行为人在交通运输肇事后逃逸或者存在其他特别恶劣情节的,则应处以三年以上七年以下有期徒刑的惩罚;而对于那些因为逃逸行为而导致他人死亡的罪犯,则应处以七年以上有期徒刑的严厉惩处。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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在哈尔滨二手房首付多少?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与在哈尔滨二手房首付多少,二手房买卖合同应该怎么写?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
银行卡保护性止付一个月是否合法
[律师回复] 解析:
当您的银行卡遭遇长达一个月的止付时,这通常预示着该账户可能牵扯进了诸如非法活动等法律纠纷中。这种状况的产生,可能是由于您的信用卡欠款未能按时偿还,出现套现等不当用卡行为,亦或是与涉嫌诈骗的账户存在资金来往等原因所致。若您不幸遇到了这样的情况,我们强烈建议您立即与发卡银行或相关金融机构取得联系,以获得具体的核实情况。在这个过程中,您可能需要提供详细的交易记录、银行对账单以及个人身份证明等相关文件和证据,以便证明自己的清白无辜。在某些特殊情况下,您甚至可能需要寻求专业的法律咨询服务,以全面了解您可能面临的法律责任及相应的潜在后果。
若是由于涉嫌诈骗行为而导致银行卡被止付,您通常会接收到来自银行的短信通知,此时您应尽快与当地的反诈骗中心或派出所进行沟通,商讨如何解决冻结事宜。在某些情况下,您可能需要签署一份承诺书,并将相关信息上传至反诈骗系统之后,才能够启动解冻程序。
若银行卡的止付给您的日常生活带来了不便,或者影响到您的贷款还款计划,那么您可能需要与反诈骗中心以及负责还款的银行进行协商,探讨是否可以利用其他银行卡进行还款操作,或者申请解冻其中一张卡片以满足日常生活所需。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百零二条
人民法院在必要的时候,可以采取保全措施,查封、扣押或者冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人或者人民检察院可以申请人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施,适用民事诉讼法的有关规定。
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哈尔滨帮信罪有缓刑的几率吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于帮助信息网络犯罪活动罪行,如果符合特定法定条件,可以考虑给予被告人缓刑判决,以期在较短时间内给予其改正错误的机会。以下是可能导致法院作出缓刑判决的具体条件:
首先,被告人必须被判处拘役或者三年以下有期徒刑,并且犯罪情节相对轻微;
其次,被告人需要具备真诚的悔过态度;
再次,被告人不能存在再次实施犯罪行为的风险;
最后,宣告缓刑不会给被告人所在社区带来严重负面影响,尤其是对于年龄未满十八岁的未成年人、正在孕期的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,应当优先考虑适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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哈尔滨二手房买卖需要多长时间?
双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间 进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款。
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房产纠纷
鄂尔多斯退购房定金流程需要哪些材料
[律师回复] 解析:
关于退还购房订金的事宜,务必遵照特定的手续与程序进行操作,详述如下:
首先,撰写书面申请报告。这一步需依据购房合同中的退款条款展开,以书面形式向房屋开发商或中介公司提交退款申请。书面报告中务必明确阐述退款缘由、所请求退款的具体金额以及退款方式等关键信息。
其次,提供购房合同复印件。此举旨在证实购房行为的合法性以及您享有退款权益的事实。
再者,提供银行转账凭证。若购房订金系通过银行转账支付,则需提供相应的银行转账凭证以及付款方的身份证明复印件等资料,以此来证明购房订金的支付来源及其真实性。
此外,还需提供其他相关证明文件。例如,购房者的身份证明复印件、购房发票以及房产证等能够进一步证明购房合法性以及退款金额的相关材料。
最后,签署确认函。当退款申请得到受理之后,开发商或中介公司应当予以签字确认并加盖公章,以示退款申请已经正式启动。通过提供上述相关证明文件,与对方进行充分沟通协商,严格依照购房合同中的各项条款和规定执行,便能顺利地将购房订金全额退回。倘若在退款过程中遇到任何问题,您可以向当地的房地产交易中心等相关机构申请协助处理。如遇纠纷,亦可寻求法律机构的援助。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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