律图审稿专业委员会3轮严审

我是浙江的,前两年搞了一趟自建房用来开了一个小超市,生意也还过得去,最近说我们这里要拆迁,我所在的这套自建房在拆迁范围内,请问浙江自建房开店遇拆迁赔偿能有多少?我这样的能获得正当的拆迁补偿吗

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2019-07-10 内蒙古包头
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1、房屋只要有房票就有产权。
    2、拆迁补偿要看你的土地性质和房屋的功能以及当地土地赔偿标准和房屋区域的价格还有房屋的建筑结构。
    3、如果你有用地的土地使用证,那土地另算。
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    6 2019-07-10
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    首先你要弄清楚你建房所占用土地的性质,是国有土地还是集体土地。如果是国有土地,并且是以出让方式(缴纳过土地使用权出让金)取得的,那土地价值是应该得到补偿的。
    一般农村的土地都是集体所有的,农村的土地一般分为耕地、建设用地(包括宅基地)。《物权法》规定,宅基地只能建造住宅,也就是居住房屋,是不能建设商业门店的。如果是在宅基地上建设的居住房屋,补偿款包括地上建筑物的价格和宅基地的价格(一般宅基地的补偿都是重新划定宅基地或者和所建设的安置房所占用的地皮相互调换,不找差价)。如果建设的是商业门店,那补偿款和宅基地是相同的,因为在宅基地上建设商业房屋时不合法的。
    全文
    6 2019-07-10
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在浙江有自建房,浙江自建房开店遇拆迁赔偿能有多少
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