你好，我之前在某楼盘开盘日，与该公司的置业顾问联系看房，当时优惠力度较大，当天签约就送车位，价格在原先的基础上再优惠200元/平米，就签订认购协议，支付定金1万元。因我们准备按揭买房，销售方就说商贷，我们也询问了对方能不能公积金贷款，他们说你可以先商贷一年再转公积金贷款，回家后与家人商量决定还是公积金带款，在签订认购协议约定4天后必须交首付款，在约定时间准备交钱签订合同时，我们就直接表明要公积金贷款买房，结果对方说他们办不了公积金贷款，并说我们没有说要公积金贷款，所以合同没有签，又过了2天，我们与销售方约定再谈一次，对方就说：“目前公司买房不能使用公积金贷款，因为使用公积金贷款他们公司必须要有资金监管才能办理公积金贷款。当时你们也没有表明要用公积金贷款买房，”职业顾问也说我们没有提要用公积金买房，所以1万元认购定不予退款，请问我这1万元还有希望拿回来吗？

签订购房协议前一定先看购房合同样本,如果你能证明在签订购房协议前房地产公司没有向你本人出示购房合同样本的，这定金完全可以要回来的，贷款方面的问题你最好是进行录音取证。
回答者：东莞购房咨询网
购房者签订购房协议后，由于一些房地产公司对示范本中的面积增减处理条款、质量赔偿条款、交付条款、违约责任条款进行修改，并且将修改后的内容事先印制作为示范合同的补充条款并作为不可协商的条款，如购房者对购房合同不能达成一致，开发商往往会以购房人违反定购房协议约定为由不予退还定金，为避免纠纷，购房者应尽量不要直接签订购房合同。
建议你请律师陪同，律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0%。