农村宅基地，非本村集体成员不能买卖，这个法律规是依据哪条啊？

不可买卖，可以继承，
一、非本村集体成员通过继承父母宅基地上的房屋，而占用了农村宅基地的，因为房屋和宅基地不能分割，这种情况，是可以按规定发证的。但要在《土地登记卡》和《集体土地使用证》记事栏上备注上”权利人为本村集体原成员住宅的合法继承人“。
二、非农户口的居民或者华侨，在农村合法取得的原住宅(产权无异议)，经住宅所在村集体经济组织村民委员会出具证明并公告无异议的，可以确权颁证。
三、在坚持“一户一宅”、法定面积和在接受村集体经济组织或村民委员会同意的前提下，农户到本镇(街道)范围内其他村调剂、购置旧房取得的宅基地，可予以确权发证。

宅基地属于农村集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有，不允许私自买卖转入宅基地。《房屋登记办法》：
第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

你好，针对你所提出的问题，虽然法律对于土地买卖做了限制，但可通过合同约定的方式进行约束。

宅基地属于农村集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有，不允许私自买卖转入宅基地。《房屋登记办法》：第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。