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我把一个商铺租赁出去,租赁期是一年已经签订了租赁合同,现在租赁期满我打算把房子收回来,现在我想要知道房屋租赁期满承租人拒绝退还房屋该怎么办呢

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2019-07-17 香港九龙
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律师解答 共2条
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    如果新租金高于旧租金的,两次租金的差额部分是出租人的可得利益损失,应当由侵权人赔偿。同时,出租人对新承租人承担的交房不能的违约责任,也应当由侵权人承担。
      据此,如果承租人实在无法协商,可以以租赁合同纠纷、排除妨害纠纷、返还原物纠纷三种案由向法院提起诉讼,要求承租人腾空房屋并赔偿我刚才所说的损失。
    全文
    7 2019-07-17
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    双方在房屋租赁合同到期后,任何一方不愿意续租的,合同因履行期满而终止,此时承租人继续占有房屋就没有了合同依据,而是一种无权占有的行为,对房屋所有权人的占有权是一种侵犯,所以是一种侵权行为。
    全文
    8 2019-07-17
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房屋租赁合同到期承租人拒绝退还房屋该怎么办
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