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对土地确权,是按实际面积,还是地亩账面积,有没有相关法律条例

帮助5人 10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2019-07-17 山东烟台
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    交房面积大于购房合同面积是有可能存在的,而且还挺多,国家规定,交房面积误差上下浮动3以内,多退少补,交房面积误差超过3的,多的部分不再收费算赠送了,少了超过3客户可选择退房。
    这种情况必须补交差价,除了补交给开发商面积差价外,还要补交契税,这两样补完了以后才能办理房产证,倒不是开发商难为你,流程就是这样的。
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    10 2019-07-17
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土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明,申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。 农村土地确权确权原则: 第一条:承包面积小于实际面积的情况以实际面积为准。 测量时,承包面积小于实际种植面积的,应该本着尊重历史,尊重农民意愿,对农户承包在土地四至范围内面积进行测量,据实登记颁发证书,多出的面积不得强行收回。 第二条:已经占用得到补偿的原则上确权时扣减。
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以实际面积为准,可以要求发证部门对土地证进行更正。土地确权之后,确权证件上注册的面积和实际种植面积不相符,有的比承包合同多点,有的比承包合同少点,的土地确权是以二轮土地打包合同底账、卫星航拍或者人工测量为基础进行的。也就是说二轮土地发包的底账只是参考的一个方面,主要以实测面积为主。
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