律图审稿专业委员会3轮严审

我买了一套新房子,并且想把原来的房子给出租,第一不想浪费,第二可以收取房租,增加经济收入。但我听我亲戚说出租房子是不仅要备案,还要缴纳税,那么租房备案网签税收是怎样的一个情况。

帮助5人 7.7w浏览 匿名 2019-07-18 香港九龙
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律师解答 共1条
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    《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,房屋租赁税收优惠政策:
      
    1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
      
    2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
      
    3、对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
      
    4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
    全文
    6 2019-07-18
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我准备出租房子,需要缴税吗,那么租房备案网签税收是怎样的?
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一般在租赁房屋之后,当事人办理了网签备案手续的,那么同时也需要按照规定,缴纳一定的租房税费。其中涉及到的税费主要就包括增值税、房产税、城镇土地使用税以及个人所得税。至于印花税,根据规定对于房屋租赁合同,可以免征。要注意的是,针对所租赁房屋的情况不同,办理网签备案的时候最终计算出来需要缴纳的税费金额也是不太一样的。
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租赁备案网签是需要进行缴税的,一般是需要缴纳租房税才可以进行受到法律的保护;但如果是对于个人出租住房,是一般不区分用途的,而是在3%税率的基础上进行减半来进行征收相应的营业税。
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