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因为现在我们家的房子要拆迁了,闹事我刚刚才和人家签了合同了,把房子租给了他,我怕到时候双方之间会有矛盾。不适用于买卖不破租赁是例外的情况有哪些?

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2019-07-20 乌兰察布盟
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律师解答 共2条
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    不适用于买卖不破租赁是例外的情况有动产租赁的限制适用。因为动产的种类繁多,且价值普遍较低,通过市场交易很容易取得,因此,没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。此外,如果对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则,则不利于财产的流通,不利于充分发挥财产的效用。
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    10 2019-07-20
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    在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用。根据法律的规定:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。
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    8 2019-07-20
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