律图审稿专业委员会3轮严审

我姐姐在外地买房子的时候,我姐姐在外地买房之后才发现原来的房东将房子给租赁出去了,我姐拿承租人没有办法,现在我姐姐买了房子了之后,买卖不破租赁租金归谁

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2019-07-21 四川自贡
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    首先房屋买卖不破租赁,简点说就是你的租赁合同先于他们的房屋买卖合同签订,前面的租赁合同在没有到期前是完全有效的,你的房租费用也应该交给原来的老房东。但是如果新老房东间已经达成了房租费的收取协议,老房东可以告知你,接下来剩余的房租费直接付给谁(新房东)就可以了。无论是谁接下来享受房租收益,都无权变更你原先签订的房租合同的!
    否则,你完全可以通过诉讼解决,而且你必赢。
    全文
    12 2019-07-21
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    与新房东签订新的租赁合同,直接以原来的合同违约起诉老房东。新合同只要不违法就有效,不影响对老房东的起诉。
    全文
    6 2019-07-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2980位律师在线平均3分钟响应99%好评
现在我姐姐买了房子了之后,买卖不破租赁租金归谁
一键咨询
  • 凉山用户1分钟前提交了咨询
    155****4625用户4分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    142****5501用户3分钟前提交了咨询
    176****8126用户4分钟前提交了咨询
    170****0373用户1分钟前提交了咨询
    154****0055用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    141****0337用户3分钟前提交了咨询
    135****6140用户4分钟前提交了咨询
    170****3410用户4分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    170****3043用户1分钟前提交了咨询
  • 广元用户2分钟前提交了咨询
    161****6842用户3分钟前提交了咨询
    152****5662用户2分钟前提交了咨询
    130****2670用户2分钟前提交了咨询
    137****1374用户1分钟前提交了咨询
    160****8417用户3分钟前提交了咨询
    147****6251用户1分钟前提交了咨询
    160****0326用户3分钟前提交了咨询
    155****4735用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    150****8265用户4分钟前提交了咨询
    168****3187用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    168****3212用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    131****7184用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    130****5073用户3分钟前提交了咨询
    131****5123用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    175****6210用户2分钟前提交了咨询
    157****4650用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    148****2386用户3分钟前提交了咨询
    178****4628用户2分钟前提交了咨询
    158****2201用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    148****1505用户1分钟前提交了咨询
    178****5054用户1分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    130****5644用户2分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    155****8058用户3分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    131****7173用户2分钟前提交了咨询
    147****0027用户3分钟前提交了咨询
    165****6307用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    157****5507用户4分钟前提交了咨询
    165****3335用户4分钟前提交了咨询
    166****8374用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    167****5783用户2分钟前提交了咨询
    155****0562用户2分钟前提交了咨询
    175****7726用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    167****1587用户1分钟前提交了咨询
    170****5087用户4分钟前提交了咨询
    171****1521用户2分钟前提交了咨询
    145****2552用户3分钟前提交了咨询
    153****5453用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    168****5286用户4分钟前提交了咨询
    138****8746用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    152****4831用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    165****5807用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州180****1161用户2分钟前已获取解答
宿迁178****8289用户3分钟前已获取解答
沭阳177****6205用户4分钟前已获取解答
买卖不破租赁租赁收益归谁
一般在房屋租赁期限内,要是房屋的所有权发生了转移,这个时候之前房东与承租人签订的房屋租赁合同,对购买人也是有法律效力的。但此时由于房屋的所有权已经发生了变动,那么在之后租赁期间产生的租金收益,自然也就不适合再支付给原来的房东,而应当支付给购买者,就是新的房东。所以,买卖不破租赁收益归新房东所有。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买卖不破租赁房租归谁?
对于买卖不破租赁期间,产生的房租费用应该是归新房东,也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其向承租人收取房租。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买卖不破租赁租金归谁?
买卖不破租赁租金一般就会给新的房东,而且双方不管是在任何的改变,租凭的关系不会改变,但对于债主就已经变更;随之租凭的合同也应该由另一个人进行接手,但双方的法律效力是一样的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买卖不破租赁租金归谁吗?
买卖不破租赁的租金是属于新房东的,因为房子的产权和房产证已经转移了,所以买卖不破租赁的租金是给新房东的。同时双方当事人应该要按照合同中的条款进行遵守,违反了的话需要承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7696 位律师在线,高效解决问题
买卖不破租赁租金归谁吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买卖不破租赁租金归谁吗,买卖不破租赁租金已经给了怎么解决?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应