前几年注册了一个公司，是做批发衣服的，生意还不错，但是现在税务工商都查的很严，想把注册资本减少，避免被查到，所以想问问注册资本减少是利好吗？

[律师回复] 增值税按应税销售额和适用税率计算缴纳。城市维护建设税、地方教育附加、教育费附加是以增值税为计税依据，按一定比例征收。水利建设专项收入按销售收入等一定比例缴纳。企业所得税按应纳税所得额和适用税率计算。要先确定应税项目、销售额等，算出应纳税额，在规定期限内申报缴纳，可通过电子系统操作。

[律师回复] 一般情况下是可以先申请一期房办理不动产证的。通常只要一期建设完成，满足规划、验收等必要条件，就具备办理的基础。你得准备好土地出让合同、建设工程规划许可证、竣工验收证明等材料。之后按流程申请登记，经审核无误就能拿到不动产证。不过，具体还得看当地规定和实际情况。