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我亲戚前不久的时候租赁了一个土地他自己注册了一个公司,可是现在由于他自己的运行不善的原因就给破产了,现在已经涉及到租赁了,那个买卖不破租赁体现了什么原则的啊?

帮助10人 5w浏览 匿名 2019-07-24 四川眉山
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律师解答 共2条
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    出租人和承租人订立了租赁合同,在租赁期间,出租人出卖租赁房屋,是可以的,第三人作为买受人可以买到该房的所有权,但在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭,必须承认该租赁关系,不能打破现存的租赁关系。受让人与承租人产生新的租赁关系,构成债的转移,承租人向新的出租人交纳房租,继续履行租赁合同。买卖不破租赁规则设立的目的,是保护承租人的租赁权。通常认为,在一个租赁关系中,承租人是弱者,因此要给承租人更多的保障,因此,即使出租人把房子卖了,租赁关系仍然存在,买受人不可以破坏这个合同租赁关系。
    全文
    11 2019-07-24
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    律图法律服务团
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    所谓买卖不破租赁原则,是指在租赁关系存续过程中,租赁物被让与或设定物权的,承租人对取得租赁物所有权或他物权的人,可主张其承租权,此即所谓对抗力。
    全文
    14 2019-07-24
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亲戚被刑事拘留怎么帮她
[律师回复] 解析:
若家庭成员遭受刑事拘留,其家属可以采取以下措施:
首先,在接到有关部门发出的拘留通知以后,家属应该尽快了解相关信息并明确犯罪嫌疑人被羁押于何处以及所涉及到的具体罪行;
其次,作为当事人的家属,他们需要与拥有丰富刑辩经验的专业人士取得联系,进行深入的法律咨询,同时委托律师介入案件处理过程中,争取尽早安排听取犯罪嫌疑人的陈述,以便准确掌握案件事实和相关证据情况,为嫌疑人提供实质性的法律援助。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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