我叔叔在购买房子的时候，我叔叔交了一笔押金在卖房者那里，都签订了一份买卖合同了，但是发现屋内有人，是原来的房主将房子给租赁出去了，买卖不破租赁押金处理是什么

“买卖不破租赁”，那买家买完房子后，租户不搬走怎么办？同时，也还有另外一个规定：“租户具有其租赁房屋的优先购买权”，万一其他买家购买了该房产，此时租户也提出了购买意向，该怎么办？所以，有租约在身的房子固然可以买，但是在购买前一定要将可能会发生的问题都考虑到并解决好，以防日后产生纠纷。
一般来说，会有如下五个问题需要提前考虑：
一、租赁状态是怎样的？购房者在购房之前，应该提前了解清楚：该房的租赁状态是怎样的、是否有合约期内的租户、合约的执行时间有多长等等，只有将这些情况了解清楚了，后续租赁合同以及交房时间的问题才能得到妥善解决。
二、租客是否签署《放弃优先购买声明》？根据《合同法》第230条规定：出租人在出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。因此，购房者在签约前可以要求业主提供租户所签署的《放弃优先购买声明》。虽然，即使租户的优先购买权未得到保障，也不会影响到业主与第三方购买者所签订的房产买卖合同的效应，但是为了避免过户时租户不配合等麻烦，还是事先确认为好。
三、租金以及押金应该归属于谁？一般租户在租房之初，都会缴纳押金给原业主，等将来退租的时候，租户有权要回押金。那在购房者与业主签订购房合同时，购房者应与业主约定好“租户的押金如何处理”，对于交易后租户的租金归属，也应作明确规定，一般情况下，交易后租户应把租金交付给购房者。
四、什么时候交房？在交房时间的问题上，如果购房者能够接受租赁合同到期后再入住，则问题不大；如果购房者急需入住，业主也同意解决租户问题，那就需要在补充协议中注明“甲方承诺在交房时间前清退租户”。
五、租赁合同应该如何处理呢？房子在交易之前，就应该要求原业主妥善处理租赁合同。原则上，房子即使进行了产权变更，原租赁合同依然是有效的，如果要提前解除租赁合同，原业主需赔偿给住户一定的违约金，这笔钱具体由谁来出，购房者与业主在签约前就要约定清楚；如果是要延续租赁合同，则应该以新业主的名义重新签订租赁合同。