本来我们签合同之前就说好了如果房子有问题的话我们是一定会把房子退掉的，但是现在对方不认同我们的说法。不知道双倍返还定金解除房屋买卖合同的依据是什么？

因此法院最终在判决卖房人双倍返还定金的同时另赔偿买房人房屋差价损失50万元。由此可见，二手房买卖合同因一方违约解除后，守约方可以同时主张双倍返还定金和赔偿损失

房屋买卖协议书　　甲方夫妻：(出售方)：　　姓名：身份证号：　　姓名：身份证号：　　乙方：(购买方)　　姓名：身份证号：　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：　　
第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。　　
第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整(元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。　　
第三条付款方式：乙方先交定金元整甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整(元)，剩余房款元整(元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。　　
第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。　　
第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户