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公寓退房时候,地板正常磨损,房东要求赔款,或者换新的,这个合法吗

5.3w浏览 匿名 2019-07-27 广东深圳
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    《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条限定:预售商品房的买下人应当自商品房托付使用之日起90日内,解决土地使用权变换和房屋所有权登记手续现售商品房的买下人应当自销售合同签订之日起90日内解决土地土地使用权变换和房屋所有权登记手续。房地产开发公司应当协助商品房买下人解决土地使用权变换和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。由于开发商的原由超出2年还不能变换房屋权的能够要求退房。以下是一些法律限定的能够退房的情况:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房托付使用后,买受人认为主体结构质量决裂格的,能够依照有关限定委托工程质量检测组织再次核验。经核验,确属主体结构质量决裂格的,买受人有权退房给买受人导致损失的,房地产开发公司应当依法承受赔偿职责。
    第二十四条房地产开发公司应当按照准许的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发公司不得私行变换规划、设计。经规划部门准许的规划变换、设计单位认可的设计变换导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人商定的其他影响商品房质量或者使用功效情形的,房地产开发公司应当在变换确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出可否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视为接受规划、设计变换以及由此惹起的房价款的变换。房地产开发公司未在限定时限内通知买受人的,买受人有权退房买受人退房的,由房地产开发公司承受违约职责。
    全文
    1 2020-12-05 13:05:47
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未取得机动车号牌或者未悬挂怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于未按规定悬挂机动车号牌的行为,可依据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条的规定,交管部门有权给予相应的处罚。
具体措施包括:
首先,可向行为人发出警告;
其次,可处以二十元至二百元人民币不等的罚款。
请注意,我国相关法规对此类违法行为设定了严格的责任追究机制,即上道路行驶的机动车如未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带行驶证、驾驶证等情形之一者,均应由公安机关交通管理部门依法予以扣留机动车,同时要求当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续。
在此基础之上,还可以对行为人进行警告或处以二十元至二百元人民币不等的罚款。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者20元以上200元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
《道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带行驶证、驾驶证的,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续,并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。
当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的,应当及时退还机动车。
故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的,依照本法第九十条的规定予以处罚。
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租公寓房要注意什么?
租公寓房时,看看是否为老房子改造,不要租隔断,要去实地看房。如果你看的房源是老小区老房子改造的,可能会有用电高峰期跳闸断电的风险租公寓房应对措施:尽量避免租住老房子;询问已入住租客是否存在跳闸问题。
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常熟市看守所会见律师收费多少
[律师回复] 解析:
(一)在刑事案件的办理过程中,每个办案环节均需依照其特定的事项数量,按不同收费标准进行计件收费。
例如,在侦查阶段,单件收费标准为2000至10000元;
而在审查起诉阶段和一审阶段,单件收费标准则分别为2000至10000元及4000至30000元。
值得注意的是,以上收费标准均有一定程度的下调空间,并无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,其所需支付的律师服务费用将参照一审阶段的收费标准执行。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,可以根据实际情况适当降低收费标准。
(四)若被害人选择提起刑事附带民事诉讼,那么其所需支付的律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来计算。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到多个罪名或者多起犯罪事实,那么可以依据所涉罪名或犯罪事实的具体情况,分别按照相应的计件收费标准进行收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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[律师回复] 解析:
首先,值得我们注意的是,涉及金额五万元的盗窃案件属于“数额巨大”的范围,依据我国刑法相关法规,将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑的处罚。
需要强调的是,由于各个省市对于盗窃罪的立案和量刑标准存在差异,因此,关于此案的具体判决,还应结合犯罪地点的相关标准进行深入研究。
其次,根据中华人民共和国刑法中关于盗窃罪的规定,盗窃公私财物价值达一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
同时,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额区间内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
最后,对于盗窃公私财物的行为,如果数额较大或多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
若数额巨大或具有其他严重情节,则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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