律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友因为现在准备结婚了,可是他自己买了一个房子,由于资金有限的问题就只能买来一个二手房,现在就涉及到那个房租的问题,那个二手房买卖合同解除房租损失怎样的?

帮助10人 4.9w浏览 匿名 2019-07-29 河北衡水
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    支持对房屋升值部分进行损害赔偿,达到了法律效果与社会效果的和谐统一。为了平衡双方当事人利益,遏制违约行为,维护公平交易,在司法实践中应正确理解和适用《合同法》的有关规定,平衡买卖双方的利益。我国《合同法》的规定,赔偿损失的范围可由法律直接规定,或由双方约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定得情况下,按完全赔偿原则,赔偿全部损失,包括直接损失和间接损失。直接损失指财产上的损失。间接损失又称所失利益,指失去的可以预期取的利益。由于房价上涨,出卖人违约,令买受人造成的间接损失,就包括房屋升值部分的损失,因此要求违约方赔偿房屋升值部分的损失是有法律依据的。
    全文
    6 2019-07-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    买房者能否要求差价赔偿,在司法实践中存在许多不同观点。有观点认为,买卖合同解除后应恢复原状,房屋升值部分不应得到赔偿;有观点则认为,房屋升值部分应得到赔偿。2003年3月24日出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,但由于当时我国房地产市场较为平稳,该解释的加倍赔偿足以弥补守约方的损失。但近年来,房价大幅上涨,该双倍赔偿已难以约束违约的售房人,同时,该司法解释也仅限于商品房买卖纠纷,对于其他的房屋买卖纠纷无法适用。在房屋买卖合同纠纷中,因售房人违约导致合同的履行在法律上或事实上已成为不可能,合同履行后预期可得利益损失不进行保护,对买房者明显有失公平。
    全文
    10 2019-07-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6881位律师在线平均3分钟响应99%好评
我朋友买了一个二手房,二手房买卖合同解除房租损失多少的啊?
一键咨询
  • 廊坊用户2分钟前提交了咨询
    157****4530用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    150****1835用户3分钟前提交了咨询
    173****6646用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    152****7660用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    162****5680用户4分钟前提交了咨询
    144****4821用户1分钟前提交了咨询
    157****2552用户1分钟前提交了咨询
  • 承德用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    156****3623用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    162****8872用户1分钟前提交了咨询
    167****0318用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    178****3012用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    137****3604用户2分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    162****4518用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    162****5808用户3分钟前提交了咨询
    132****5217用户1分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    133****5371用户2分钟前提交了咨询
    168****2473用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    136****0067用户3分钟前提交了咨询
    178****1762用户1分钟前提交了咨询
    130****2044用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    164****0047用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    173****1415用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    156****3573用户1分钟前提交了咨询
    166****4257用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    148****7573用户3分钟前提交了咨询
    146****8466用户2分钟前提交了咨询
    155****7351用户4分钟前提交了咨询
    151****2701用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    152****0834用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    143****6666用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    136****2551用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    142****8578用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    151****5541用户4分钟前提交了咨询
    158****3878用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    177****5677用户4分钟前提交了咨询
    134****8157用户2分钟前提交了咨询
    145****3176用户4分钟前提交了咨询
    174****0517用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    161****3327用户4分钟前提交了咨询
    135****3122用户3分钟前提交了咨询
    154****7524用户1分钟前提交了咨询
    141****3605用户1分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    157****3788用户2分钟前提交了咨询
    146****7161用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    148****3388用户3分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    143****8588用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    141****6873用户2分钟前提交了咨询
    178****1445用户1分钟前提交了咨询
    155****7112用户4分钟前提交了咨询
    135****1622用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南通178****3652用户2分钟前已获取解答
苏州177****7637用户1分钟前已获取解答
扬州177****3000用户2分钟前已获取解答
买二手房买房流程
了解二手房购房流程,先通过互联网等途径寻找房源并确立意向,与卖方签署买卖合约明确权益责任。 准备材料配合贷款审批,协商交纳住房公积金。 协助办理房产过户,成功获所有权。 最后,依法缴纳契税,完成所有程序后,您将成为房屋主人。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买二手房买房流程
二手房购买流程包含五个主要阶段。首先是看房阶段,需核查房屋所有权、债权债务情况,确认能否合法交易,并核实建筑面积。接着是定价,通常通过市场比较法,由专业中介评估公正合理的售价。然后是合同事宜,要明确双方权益、承诺及违约责任,并细化物业交接细节。过户流程较为繁琐,建议请专业中介协助。最后是付款方式,合同应详细规定双方权利和义务,可选择押金、全额支付或第三方监管等方式确保交易安全顺利。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房按揭贷款费用怎么算啊
二手房贷款的利息计算方式因还贷方式不同而不同。如果申贷人采用等额本息还款,每月还款利息金额为应还本金—贷款利率除以贷款期数。如果申贷人采用等额本金还款每月还款利息为当月应还本金—贷款利率。二手房贷款的本金最多占二手房成交价的70%,最少占二手房成交价的30%。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
怎样去购买二手房 二手房如何购买
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4359 位律师在线,高效解决问题
二手车过户多少钱啊
二手车过户费用计算新标准,根据计算,二手车过户费用新标准下二手车交易费整体将下降50%以上,尤其是1.8升排量以下的车型交易成本更低。其中年份越短、排量越小的车,交易费降幅越大;同一款车型、相同排量,年份不同,其过户费也会有所不同。
10w+浏览
交通事故
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应