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结婚怎样才可以写一个人名字归一个人单独所有

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2019-07-31 湖南长沙
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律师解答 共1条
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    如果房产证或者不动产登记证书只写一个人名字,并不代表房子完全就属于登记权利人自己,其中还要分很多种情形,最重要的看房产的出资人,出资时间,是否婚姻登记以及相应的书面合同约定。所以买房后要留好付款票据。
    如果房产证或者不动产登记证书写了两个人甚至两个人以上的名字,尤其是两个人的名字,如果属于夫妻关系,那么不论婚前还是婚后购买,都属于共有财产。如果办理按揭,这种情形下,银行批贷额度高、审批快,银行更愿意把钱借给你们。
    这里着重根据夫妻房产说明两点:
    1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产如果写两个人名字的话,是对夫妻双方权利的明确。涉属于夫妻共同房产。
    2、婚姻关系存续期间,由一方父母全资购买的不动产,产权登记在自己子女名下的,属于子女个人房产。父母部分出资的,如离婚涉及分割,应协议解决为上。诉诸法律的,有共同房产和个人房产之争,要结合具体证据。成都市中级人民法院对于自己父母出资部分,如所付款及其对应的增值,倾向认定为出资父母自己子女的个人财产。双方父母出资购买的不动产登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
    全文
    9 2019-07-31
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两个孩子离婚孩子归谁
[律师回复] 两个孩子的抚养权通常会根据子女最佳利益原则,由父母双方各自抚养一名子女。
分析
在离婚案件中,涉及两个孩子的抚养权问题时,法院会综合考虑多种因素,以确保子女的最佳利益。具体分析如下:
子女最佳利益原则:法院在判决抚养权归属时,主要遵循子女的最佳利益原则。这意味着法院会优先考虑哪一方抚养孩子更有利于孩子的生活和成长。
父母双方的抚养能力和条件:法院会评估父母双方的抚养能力和条件,包括经济状况、生活环境、教育背景等因素。
子女的意愿:对于八周岁以上的未成年子女,法院会尊重其真实意愿。
父母的品行和抚养意愿:如果父母一方存在暴力、酗酒等不良行为,法院会优先考虑由另一方抚养子女。
实际抚养情况:如果子女一直跟随一方生活,法院一般不会判决改变抚养状态。
特殊情形:如一方被判处刑罚、家庭暴力、完全不具备抚养能力等,法院会根据具体情况作出判决。
法律依据:
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第四十四条、第四十六条、第五十四条。
《家事纠纷案件审理指南(婚姻家庭部分)》第三十七条第二款。
《最高人民法院关于开展试点工作的通知》第七章第五节第一百五十五条(三)。
综上所述,法院在处理两个孩子的抚养权问题时,会综合考虑上述因素,通常会判决由父母双方各自抚养一名子女,以确保子女的最佳利益。
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