我发小为了结婚，从开发商手中买到一个房屋，发现条件还是相当不错的，并且还附赠了一个小花园，一直在还款中，家中有麻烦想要卖房去，刚签订协议又反悔了，那房屋买卖合同未履行解除吗？

一、一方履行不能可以解除合同
因可归责于债务人的事由致使合同全部不能履行，债务人应免除实际履行责任，但应承担违约责任;债权人可依法解除合同，并请求赔偿损失。《合同法》虽然确定的是填补合同不完善的规则，但是当事人可以通过其约定来排除这些规定的适用，在当事人具有特别约定的情况下，原则上应当依据当事人的约定。在当事人没有特别约定，又不能根据交易习惯来确定的情况下，才能适用上述规定填补合同漏洞。当以上方法不能弥补合同的不完善且合同目的又无法实现时，合同应当予以解除
二、法律依据：
《合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形