我今年初买了一套期房，年底是可以交房的，也签订了合同，首付百分之三十，已经网签备案。但是现在银行把首付提到了百分之四十，完全没有事先通知，而且我现在根本没有能力再支付百分之十。然后开发商说没有办法，劝我最好找担保，或者让我去房管局解除合同。我想了解一下购房合同网签备案如何撤销，需要费用吗？

最主要的是开发商，需要开发商给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销网签备案所需要的资料。然后到房管局，房管局只凭你提交的规定资料进行撤销备案。房管局撤销网签备案是不需要费用的。

各地规定不同，以石家庄为例：
一、符合下面条件的可以撤销：
1、房地产开发企业与购房人（以下简称“买卖双方”）已解除《商品房买卖合同》的；
2、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的
3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。
二、撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料：
1、撤销商品房买卖合同备案申请表；
2、购房人有效身份证明原件及复印件；
3、《商品房买卖合同》原件（合同签订总份数），因故不能全部提交的，由当事人说明原因，在石房网站声明作废；
4、其他证明材料。